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- Mietrendite-RechnerBerechnen Sie die Brutto- und Nettomietrendite für jede britische Buy-to-let-Immobilie.
- Stamp-Duty-RechnerBerechnen Sie die britische SDLT (Grunderwerbsteuer) für Standardkäufe, Erstkäufer und den Erwerb zusätzlicher Wohnimmobilien.
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- Rechner für PachtverlängerungSchätzen Sie die gesetzliche Prämie für die Verlängerung des Leasehold-Vertrags einer Wohnung nach dem Gesetz von 1993.
- Airbnb- & Kurzzeitmiete-RechnerBerechnen Sie die tatsächliche Airbnb- und Kurzzeitmiete-Rendite für jede britische Immobilie.
- HypothekentilgungsrechnerSehen Sie Ihre monatliche Rate, den vollständigen Tilgungsplan und wie Sonderzahlungen Laufzeit und Zinsen Ihrer Hypothek verkürzen.
- Umschuldungs-Break-even-RechnerFinden Sie den genauen Monat, ab dem sich eine Umschuldung nach Vorfälligkeitsentschädigung (ERC) und Gebühren rechnet.
- Section-24-SteuerrechnerVergleichen Sie die Besteuerung Ihres Mietgewinns als Privatperson und über eine Kapitalgesellschaft.
- EinkommensteuerrechnerBritische Einkommensteuer auf Gehalt plus Mietgewinn, inklusive Abschmelzung des Grundfreibetrags.
- Immobilien-CGT-RechnerBerechnen Sie die Kapitalertragsteuer (CGT) beim Immobilienverkauf: Privatperson gegenüber Kapitalgesellschaft.
- BTL-FinanzierbarkeitsrechnerErmitteln Sie die maximale Buy-to-let-Hypothek, die ein Kreditgeber Ihnen auf Basis der Mieteinnahmen anbietet.
- HMO-RenditerechnerBerechnen Sie die tatsächliche HMO-Rendite inklusive Lizenzen, Nebenkosten und Verwaltungsgebühren.
- Ltd Co vs. Privat RechnerVergleichen Sie die Rendite nach Steuern einer privat oder über eine Kapitalgesellschaft gehaltenen Buy-to-let-Immobilie, einschließlich Dividendensteuer.
- Stamp-Duty-Rechner GewerbeBerechnen Sie die britische SDLT beim Kauf von Gewerbe- und gemischt genutzten Immobilien, einschließlich Objekten mit Umsatzsteueroption.
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- BlogImmobilieneinblicke, Strategie und Marktkommentare.
- Erbschaftsteuer für Vermieter: Pensionen ab April 2027 und warum Mietimmobilien selten Business Relief erhaltenAb dem 6. April 2027 zählen die meisten nicht genutzten Pensionsvermögen für die Erbschaftsteuer zum Nachlass eines Vermieters. Wie die Freibeträge von £325,000 und £175,000 funktionieren, warum eine Buy-to-Let-Immobilie die Residence Nil-Rate Band verfehlt, warum Vermietung selten für Business Relief qualifiziert und welche Planungspunkte Sie mit einem Berater besprechen sollten.
- London ist ein Käufermarkt: So verhandeln Immobilieninvestoren 2026Die Londoner Preise sind binnen eines Jahres um 2,2 % gefallen, und 38 % der Inserate hatten bereits eine Preissenkung. Was die neuesten Daten zeigen und wie Immobilieninvestoren mit Vergleichsverkäufen, Vermarktungsdauer, Kettenstatus und den Befunden aus dem Gutachten verhandeln können.
- Autumn Budget 2026: Was er für Vermieter und Immobilieninvestoren bedeutetDer Autumn Budget 2026 ließ Stamp Duty und die Sätze der Capital Gains Tax auf Wohnimmobilien unangetastet, kündigte aber eine weitere Erhöhung der Steuer auf Immobilieneinkommen auf 24 %, 44 % und 49 % ab April 2027 an, und im Dezember beginnt eine Registrierungsgebühr von £65 pro Mietimmobilie. Was sich geändert hat, was nicht und was jetzt zu tun ist.
- Renters' Rights Act: Sechs Monate danach. Was sich für Vermieter tatsächlich geändert hatSechs Monate nach dem Ende von Section 21 am 1. Mai 2026: Das hat sich für Vermieter in England in der Praxis geändert, das kommt noch (die Registrierung in der Vermieterdatenbank öffnet am 15. Dezember 2026), plus eine Checkliste.
- Zentralbanken erhöhen 2026 die Zinsen: Was das für Immobilieninvestoren weltweit bedeutetDie EZB hob den Einlagensatz auf 2,50 % an, Fed und Bank von Japan sollen ebenfalls erhöht haben, und die Bank of England hält 3,75 %. Wie steigende Zinsen Hypotheken, Stresstests, Refinanzierung und Preise beeinflussen und wie Sie Geschäfte testen.
- Ist der Buy-to-let-Gesellschaftsboom vorbei? Was die Daten 2026 zeigenDie Gründung von Buy-to-let-Gesellschaften sank in den ersten acht Monaten 2026 um 8 %, der August lag 22 % darunter. Warum die Einbringung in Gesellschaften nachlässt, wie Sie Privat- und Gesellschaftsbesitz vergleichen und für wen es sich noch lohnt.
- Pachtvertrag jetzt verlängern oder auf das Ende des Marriage Value warten? (2026)Die Abschaffung des Marriage Value steht im Gesetz, ist aber nicht in Kraft, ohne Datum und mit noch festzulegenden Bewertungssätzen. Was das für Pachtverträge unter 80 Jahren bedeutet, wann Sie jetzt verlängern sollten und wie Sie Ihren Fall durchrechnen.
- Vermieter verkaufen, Mieten steigen: Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für ein Buy-to-let? (Oktober 2026)Die britischen Mieten stiegen im Jahr bis September 2026 um 3,8 %, die Hauspreise nur um 0,9 %, und London fiel um 2,2 %. Was die neuesten ONS-Daten über Vermieter-Abgänge sagen, wo die Mieten am stärksten wachsen und wie Sie ein Buy-to-let-Geschäft jetzt testen.
- Steuer auf Mieteinnahmen für nicht ansässige Vermieter: Vereinigtes Königreich, USA, Spanien, Japan und VAE im VergleichDas Vereinigte Königreich behält Steuer zum Basissatz ein, die USA 30 % der Bruttomiete, Japan 20,42 %, Spanien 19 % oder 24 %, und die VAE nichts für Privatpersonen. Ein Länder-für-Land-Vergleich der Steuer auf Mieten für ausländische Vermieter, mit Rechenbeispiel zum Nettoeinkommen.
- Weltweite Immobilienpreise 2026: Wo Märkte steigen und fallen (Knight-Frank-Index)Der Knight-Frank-Index zeigt ein durchschnittliches jährliches Preiswachstum von nur 1,4 % über 55 Märkte und einen Rückgang nach Inflation. Spanien legte um 13,9 % zu, Festlandchina und Kanada fielen am stärksten. Was die globalen Daten für Anleger bedeuten, plus das britische Bild laut ONS.
- Internationale Immobilieninvestitionen 2026: Singapur, USA, Thailand, Dubai, Spanien und Japan im VergleichSingapur verlangt von Ausländern 60 % Stempelsteuer, die USA besteuern Nichtansässige auf Miete, Verkauf und Erbschaft, und Thailand begrenzt Eigentumswohnungen auf 49 % pro Gebäude. Ein Vergleich internationaler Immobilieninvestitionen Ziel für Ziel, plus sechs Prüfungen vor dem Kauf im Ausland.
- Warum Investoren in Dubai selten BRRR nutzen: Off-Plan-Zahlungspläne vs. Umschuldung in GroßbritannienIn Dubai liefern die Zahlungspläne der Bauträger Hebel und Kapitalumschlag, deshalb verliert der britische Zyklus aus Überbrückung, Sanierung und Umschuldung viel von seinem Vorteil. Wie Off-Plan und BRRR sich unterscheiden, warum Beleihungsgrenzen und 4 % Registrierungsgebühr zählen und wann ein Investor aus Dubai BRRR in Großbritannien nutzen kann.
- BRRR-Strategie weltweit: Großbritannien im Vergleich zu Dubai, USA, Deutschland und Spanien (2026)BRRR ist ein Finanzierungsmuster, keine universelle Formel. Ein Marktvergleich von Großbritannien, USA, Dubai, Deutschland und Spanien: Beleihungsquote bei der Umschuldung, Transaktionssteuern, Mietregeln nach der Sanierung und ein Rechenbeispiel, wie viel Kapital jeder Markt zurückfließen lässt.
- Making Tax Digital für Vermieter: Quartalsupdates, Schwellen und StrafenMaking Tax Digital for Income Tax gilt seit April 2026 für Vermieter mit qualifizierendem Einkommen über £50,000, und 2027 sinkt die Schwelle auf £30,000. Wer betroffen ist, wie das qualifizierende Einkommen aus der Bruttomiete berechnet wird, die Fristen für die Quartalsupdates und die neuen Strafpunkte.
- Küche eingebaut, Türen eingehängt und ein zweites Bad, das wir nicht bauen können: Innes Gardens, UpdateKüchenmodule, Ofen, Sockelleisten und alle acht Innentüren sind in unserer Wohnung in Putney eingebaut. Doch Wandsworth Council hat jede Arbeit an der gemeinsamen Fallleitung abgelehnt, daher entfällt das zweite Bad. Hier steht, was sich für Grundriss, Endwert und Refinanzierung ändert.
- Registrierung von Kurzzeitvermietungen in England: Was Gastgeber und Investoren vor März 2027 wissen müssenDas verpflichtende Registrierungssystem für Kurzzeitvermietungen in England soll im März 2027 starten. Hier steht, was die Regierung bestätigt hat, was noch nicht veröffentlicht ist (Gebühren, Strafen, Schwellen), wie sich die Registrierung von der Planning Permission unterscheidet und wie Sie sich vorbereiten.
- Wir haben eine Wohnung in Tooting auf einer Auktion für £281k gewonnen: der BRRR-Plan für 15 Arnold RoadDie AAI Property Group hat auf einer Auktion eine Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer in Tooting für £281,000 gegen einen Richtpreis von £210,000 gekauft. Hier steht, was das Legal Pack sagte, wie der Bridging Loan aufgebaut ist und die zwei Sanierungswege, einschließlich eines möglichen Anbaus, der vom Freeholder abhängt.
- Wände gespachtelt, Böden werden verlegt, Budget steigt auf £50k: Innes Gardens, zwei Wochen späterIn unserer Wohnung in Putney läuft der Putz, der SPC-Klickboden wird verlegt, und wir haben das Sanierungsbudget von £40,000 auf £50,000 angehoben, als sich die Zusatzkosten vom Rückbau summierten. Hier steht, was die Zusatzkosten verursachte, warum der Deal weiter funktioniert und was auf den Freeholder wartet.
- Wie lange dauert eine Räumung 2026? Räumung nach Section 8 nach dem Ende von Section 21Jede Räumung in England läuft jetzt über Section 8. Hier stehen die Gründe und Kündigungsfristen, die Vermieter nutzen, die Gerichtsschritte und Gebühren und wie lange die Räumung laut aktueller Gerichtsstatistik tatsächlich dauert.
- Warum steigen die Hypothekenzinsen, obwohl der Leitzins unverändert ist? (September 2026)Die Bank of England hat die Zinsen bei 3,75 % belassen, dennoch steigen die Festzinsen weiter. Hier steht, wie Swap-Sätze Festzinsangebote bestimmen, was das für Buy-to-Let-Stresstests bedeutet und was Kreditnehmer jetzt tun können.
- Autumn Budget 2026: Was Vermieter und Immobilieninvestoren am 28. Oktober beobachten solltenDer Autumn Budget 2026 kommt am 28. Oktober. Hier steht, was für Vermieter bereits bestätigt ist, was nur Gerücht ist, einschließlich Capital Gains Tax und Schwelle der Mansion Tax, und was Sie vor dem Budget-Tag prüfen sollten.
- Immobilieninvestitionsstrategien in Großbritannien (2026): Wie Sie zwischen BTL, HMO, BRRR, Flips und Kurzzeitvermietung wählenKeine Immobilieninvestitionsstrategie passt zu allen. So schneiden Buy-to-Let, HMOs, BRRR, Flips, Kurzzeitvermietungen und Gewerbeimmobilien bei Kapital, Zeit, Regulierung und Steuern ab, plus sechs Prüfpunkte für Ihre Wahl.
- Umwandlung von Gewerbe in Wohnen in England: Class-MA-Regeln, Kosten und Due Diligence (2026)Class MA erlaubt es, Läden und Büros in England ohne vollständigen Bauantrag in Wohnungen umzuwandeln. Hier stehen die Regeländerungen von 2024, die Tests der Vorabgenehmigung und die baulichen, rechtlichen und steuerlichen Prüfungen, die über die Tragfähigkeit entscheiden.
- Warnsignale bei Immobiliendeals: 12 Anzeichen, dass eine britische Immobilieninvestition zu gut ist, um wahr zu seinGarantierte Renditen, Druck zur Festlegung und Werte auf Basis von Angebotspreisen sind erst der Anfang. Hier sind 12 Warnsignale bei Immobiliendeals und die günstigen Prüfungen, die jedes bestätigen oder ausräumen, bevor Sie sich festlegen.
- Immobilien unter Marktwert: So finden, prüfen und finanzieren Sie BMV-Deals in GroßbritannienViele als BMV verkaufte Deals liegen nur unter einer optimistischen Schätzung. Hier steht, was Marktwert wirklich bedeutet, warum echte BMV-Abschläge existieren und wie Sie einen anhand von Verkaufspreisen prüfen, bevor Sie kaufen.
- Title Splitting bei britischen Immobilien: So funktioniert es, Kosten, Risiken und WertsteigerungTitle Splitting macht aus einem Freehold-Block einzeln beleihbare Wohnungen. Hier steht, woher die Wertsteigerung kommt, die Rechtsarbeit, die Stamp Duty nach der Multiple Dwellings Relief und die Prüfungen, die entscheiden, ob ein Gebäude infrage kommt.
- Buy-to-Let-Hypotheken erklärt: Anzahlung, Stresstests und wie viel Sie leihen könnenEine Buy-to-Let-Hypothek wird anhand der Miete bewertet, nicht anhand Ihres Gehalts. Hier erfahren Sie, welche Anzahlung Sie brauchen, wie Zinsdeckungsquote und Stresstest Ihre Kreditsumme begrenzen und welche Regeln für Portfolio-Vermieter gelten.
- HMO-Lizenzierung in England: Obligatorische, Additional und Selective Licensing erklärtOb ein Wohnhaus mit mehreren Mietern eine HMO-Lizenz braucht, hängt von der Mieterzahl und dem Council ab. Hier sind die Systeme Mandatory, Additional und Selective Licensing, die Raumgrößenstandards und die Strafen bei Fehlern.
- Capital Gains Tax auf britische Immobilien: 60-Tage-Meldung, Sätze und EntlastungenDer Verkauf einer britischen Miet- oder Zweitimmobilie bedeutet, die Capital Gains Tax innerhalb von 60 Tagen nach Abschluss zu melden und zu zahlen. Hier sind die Sätze für 2026/27, die Gewinnberechnung und die Entlastungen, die die Rechnung senken.
- Kontaktnummern des Wandsworth Council: Das vollständige Verzeichnis für Vermieter, Mieter und ImmobilieneigentümerWelches Team des Wandsworth Council Vermieterlizenzierung, Building Control, Service Charges bei Leasehold, Wohnungsreparaturen, Obdachlosigkeit, Lärm, Planung, Parken oder Council Tax bearbeitet: eine einzige Referenz für Vermieter, Mieter und Investoren, einschließlich der Dienste, die mit dem Merton Council geteilt werden.
- Letzte Wand gefallen, Neuverkabelung fertig: Innes Gardens, zwei Wochen späterDie letzte Wand in unserer Wohnung in Putney ist gefallen, Building Control hat ohne Einwände abgenommen, der Elektriker hat die komplette Neuverkabelung abgeschlossen, und der Heizkessel wurde mit neuem Gas Safety Certificate versetzt. Hier steht, was seit unserem letzten Update passiert ist, einschließlich der Zargenkosten, die weit unter dem Worst Case blieben.
- Rückbau abgeschlossen, Asbestuntersuchung zurück: Unsere Sanierung in Innes Gardens, eine Woche späterDer Rückbau in unserer Wohnung in Putney ist abgeschlossen, die Asbestuntersuchung fand 8 Positionen mit niedrigem Risiko, die wir einkapseln statt entfernen, und alle 8 Innentüren hatten Metallzargen, die niemand eingepreist hatte. Hier steht, was herauskam, was es kostete und wie die Entscheidungen zu Eingangstür, zweitem Bad und Neuverlegung der Rohre ausfielen.
- Wir haben gerade eine ehemalige Council-Wohnung für £265k auf einer Auktion in Putney gekauft: Einblick in unser neuestes BRRR-ProjektWir haben eine reduzierte ehemalige Council-Wohnung in Putney (SW15) für £265,000 gegen einen Richtpreis von £225,000 abgeschlossen, finanziert mit Bridging-Finanzierung. Hier steht, warum der Deal aufgeht, der Sanierungsplan über £40,000 und die Zahlen hinter einer Zielbewertung von £450,000.
- Mansion Tax Großbritannien 2028: Der High Value Council Tax Surcharge für Vermieter erklärtDer High Value Council Tax Surcharge der Regierung gilt ab April 2028 für Immobilien ab £2 Millionen, auf Basis der Bewertungen von 2026, und wird Eigentümern berechnet, nicht Mietern. So funktionieren die Stufen von £2,500-£7,500 und warum die meisten BTL- und HMO-Portfolios kein Risiko haben.
- MEES 2030: Die echte EPC-C-Frist, die Obergrenze von £10,000 und was Vermieter tun müssenDie Regierung hat ein einziges Einhaltungsdatum am 1. Oktober 2030 für den höheren EPC-Standard im privaten Mietsektor bestätigt, nicht den zweistufigen Zeitplan 2028/2030, der im Netz noch kursiert. Hier stehen die bestätigte Kostenobergrenze von £10,000, der neue Test aus Gebäudehülle plus Heizung oder Smart Readiness und die Höchststrafe von £30,000 pro Immobilie.
- Steuererhöhung für Vermieter 2027: Was die geplanten Steuersätze von 24 % auf Immobilieneinkommen für Sie bedeutenAb dem 6. April 2027 steigen die Steuersätze auf Immobilieneinkommen nach geltendem Recht auf 22 %/42 %/47 %, und der Autumn Budget 2026 plant 24 %/44 %/49 %, wobei die Entlastung nach Section 24 dem Immobilien-Basissatz folgt. Ihre tatsächliche Rechnung hängt aber von Einkommen, Hypothekenzinsen, Verlusten und Eigentumsstruktur ab, nicht nur vom Anstieg.
- Die PRS-Vermieterdatenbank: Registrierungsleitfaden, Gebühren und Strafen (2026)Die Registrierung in der PRS-Datenbank öffnet am 15. Dezember 2026, Region für Region, mit einer jährlichen Gebühr von £65 pro Immobilie und Strafen bis £40,000. Hier steht, was bestätigt ist, was noch offen ist und wie Sie sich vorbereiten.
- BRRR-Kreditgeber in Großbritannien (2026): Auktion, Sanierung und Refinanzierung im VergleichDer Vergleich von Loan-to-Cost und Loan-to-GDV bei 46 Kreditgebern im Lender Index 2025/26 zeigt, welche den größten Teil eines BRRR-Deals finanzieren und wo die echten Grenzen liegen.
- Telefonnummern und wichtige Kontakte des Southwark Council (2026)Alle Telefonnummern und E-Mails des Southwark Council an einem Ort: Lizenzierung, Wohnungsreparaturen, Planung, Parken, Lärm und Business Rates, für Vermieter, Mieter und Immobilieneigentümer.
- Der britische Steuerleitfaden für Vermieter: Einkommensteuer, Section 24, CGT und Limited Company im VergleichVier getrennte Steuerfragen landen auf dem Tisch jedes britischen Vermieters: was Sie auf Mieteinnahmen schulden, was Section 24 Sie kostet, was beim Verkauf passiert und ob eine Limited Company die Rechnung verändert. Ein Leitfaden, ein Startpunkt, mit je einem Rechner.
- Kann eine britische Limited Company zu Schweizer oder niederländischen Zinsen umschulden? Der Offshore-Mythos erklärtSchweizer Hypotheken mit fünfjähriger Bindung werben mit rund 1,5 %, britische BTL-Hypotheken liegen nahe 5 %. Warum kann eine britische SPV dann nicht bei einer Züricher Bank leihen? Der Haken ist nicht der Zins, sondern Währung, Sicherheit und wen diese Kreditgeber wirklich als Kunden wollen.
- Wie britische Banken eine Immobilie bewerten: Ein vollständiger Leitfaden zu HypothekenbewertungenAVM, Desktop oder Gutachter vor Ort: wie Kreditgeber tatsächlich zu einer Bewertungszahl kommen, wie Vergleichsverkäufe gewichtet werden und was zu tun ist, wenn die Zahl unter Ihrem vereinbarten Kaufpreis liegt.
- Purchase Option Agreements bei britischen Immobilien: Ein vollständiger LeitfadenDas Recht, eine Immobilie später zu einem festen Preis zu kaufen, ohne Pflicht, es durchzuziehen: wie Optionsverträge tatsächlich funktionieren, warum Bauträger sie einem direkten Kauf vorziehen und was Käufer verlieren können, wenn der Deal scheitert.
- Welche Dokumente muss ein Vermieter dem Mieter geben? Eine vollständige britische Einzugs-ChecklisteSechs Dokumente, die ein Vermieter in England vor dem Einzug eines Mieters übergeben muss: Wer die Prescribed Information zur Kaution oder ein abgelaufenes Gaszertifikat versäumt, kann am Ende die Immobilie gar nicht zurückerlangen.
- Der rechtliche Ablauf beim Immobilienkauf in Großbritannien: Ein Conveyancing-Leitfaden Schritt für SchrittConveyancing dauert meist 12-20 Wochen, Ketten verlängern es über 22, und bis zum Vertragsaustausch ist nichts bindend. Jede Phase erklärt, was Verzögerungen verursacht und wie Sie Ihren Kauf im Zeitplan halten.
- Internationale Immobilieninvestition in Großbritannien: Ein Leitfaden für ausländische InvestorenWer britische Immobilien aus dem Ausland kauft, muss mit einem SDLT-Zuschlag von 2 % für Nichtansässige, Finanzierung ohne britische Kredithistorie und einer Sanierung rechnen, die man nicht persönlich inspizieren kann. Hier steht, was ausländische Investoren tatsächlich stolpern lässt und wie lokale Unterstützung die Lücke schließt.
- Warum sind die Luxusimmobilienpreise in London gefallen? Die wahren GründePrime Central London liegt 26 % unter dem Höchststand von 2014. Gestapelte Stamp Duty, der Non-Dom-Exodus und eine drohende Mansion Tax erklären die wahre Ursache.
- Der Renters' Rights Act 2025: Ein vollständiger Leitfaden für britische Vermieter und MieterSection 21 ist weg, Mietverhältnisse sind periodisch, und Mieterhöhungen laufen jetzt über ein förmliches Verfahren. Das hat der Renters' Rights Act tatsächlich geändert.
- Buy-to-Let-Sanierung in London, Fallstudie: £115k Wertsteigerung in Oval (SE5)Eine Ex-Council-Wohnung für £170k in Oval, eine Sanierung für £40k und eine Bewertung von £325k. Hier steht genau, was wir mit dieser Wohnung in Kirwyn Way getan haben, und die Zahlen hinter der Wertsteigerung.
- Der Ablauf der Lease Extension für Wohnungen in Großbritannien: Ein vollständiger Schritt-für-Schritt-Leitfaden (2026)Wie die gesetzliche Lease Extension 2026 tatsächlich funktioniert. Die Zwei-Jahres-Regel ist weg, doch Marriage Value und die Kosten des Freeholders gelten weiterhin. Hier steht, was sich wirklich geändert hat.
- Bridging-Finanzierung mit 100 % LTV in Großbritannien (2026): Was echt ist und was MarketingEchte Bridging-Finanzierung mit 100 % LTV ohne zusätzliche Sicherheit gibt es in Großbritannien nicht. So funktionieren die echten Strukturen, welchen Abschlag ein BMV-Deal wirklich braucht und welche Kreditgeber passen.
- Brauchen Sie in Großbritannien eine Baugenehmigung für Kurzzeitvermietung oder Airbnb? (Leitfaden 2026)Die meisten Regionen Englands verlangen für gelegentliches Airbnb keine Baugenehmigung. London begrenzt die Vermietung ganzer Unterkünfte auf 90 Nächte. In beiden Fällen hebt das Planungsrecht niemals Ihren Mietvertrag oder Lease auf.
- Was ist eine gute Mietrendite für ein britisches Buy-to-Let? (Leitfaden 2026)Eine Rendite von 9 % ist nicht automatisch besser als 5,5 %. Die höhere Zahl verbirgt oft schwächeren Wertzuwachs oder aufwendigere Verwaltung. So beurteilen Sie die Rendite richtig.
- Ist Airbnb in Großbritannien 2026 noch profitabel?Die Zeiten, in denen man eine Wohnung inseriert und mühelos Gewinn einstreicht, sind vorbei. Ein realistischer Blick auf britische Airbnb-Renditen, echte Kosten sowie Kauf und Rent-to-Rent im Jahr 2026.
- Was kostet eine Lease Extension in England und Wales?Eine gesetzliche Lease Extension verlängert den Mietvertrag um 90 Jahre und setzt die Ground Rent auf null, doch die Prämie kann je nach Restlaufzeit um zehntausende Pfund schwanken. Hier steht, was die Summe bestimmt.
- Stamp Duty (SDLT) bei Buy-to-Let erklärt: Sätze, Zuschläge und Kosten (Leitfaden 2026)Buy-to-Let-Käufe unterliegen zusätzlich zu den regulären Sätzen einem SDLT-Zuschlag von 5 %: Bei einem Kauf für £300,000 sind das £20,000, noch vor Anzahlung, Rechtskosten oder Sanierung.
- Was ist die BRRR-Strategie? Leitfaden für britische Investoren (2026)Buy, Refurbish, Rent, Refinance, Repeat: die Strategie, mit der Sie Kapital in den nächsten Deal umschichten, statt jedes Mal eine neue Anzahlung zu finden. Wie sie tatsächlich funktioniert und wo sie scheitert.
- Kauf auf einer Auktion in Großbritannien: Was wir aus 3 Immobilien gelernt habenAuktionen können für Ersterwerber einschüchternd sein. Hier steht, was wir beim erfolgreichen Erwerb von drei Immobilien über britische Immobilienauktionen gelernt haben.
- Warum wir uns auf Mittelpreis-Immobilien mit hochwertiger Ausstattung konzentrierenUnsere Strategie dreht sich weder um Luxus-Penthäuser noch um Billig-Zimmer. Hier steht, warum Mittelpreis-Immobilien mit Premium-Ausstattung die beste risikobereinigte Rendite liefern.
- Liverpool gegen London: Wo die Zahlen für Immobilieninvestoren besser aufgehenWir sind in beiden Städten aktiv. Hier ist ein ehrlicher Vergleich von Renditen, Wertzuwachs und operativer Realität in Liverpool und London.
- Bridge Loans erklärt: Wie wir bei Deals schnell sindGeschwindigkeit ist bei Immobilienkäufen alles. So funktioniert Bridging-Finanzierung und warum sie für unsere Anlagestrategie unverzichtbar ist.
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