ما الذي يميزنا.
تشتري AAI Property Group المنازل المهملة في أنحاء بريطانيا وتحوّلها إلى أماكن يرغب الناس في العيش فيها. نتولى البحث عن العقار والتجديد والمستأجرين. يحصل المستثمرون على تعرّض للعقار دون أن يصبحوا ملّاكًا.
تنفيذ متكامل
ندير كل مرحلة بأنفسنا، من مزايدة المزاد حتى عقار مؤجَّر: فرق التجديد والكهربائيون والسبّاكون وفنيو المطابخ والدهانون والمحامون والوسطاء. لا أحد يسلّم المشروع لغيره في منتصف الطريق.
قرارات مدعومة بالذكاء الاصطناعي
قبل أن نزايد على أي شيء، تحلل أدوات الذكاء الاصطناعي الملف القانوني وتنمذج تكاليف التجديد وتتوقع العائد الإيجاري، غالبًا في دقائق، باستخدام استخبارات العقار من LandInsight وسجلات أسعار Land Registry وتصنيفات EPC وسجلات بوابة التخطيط. وتحظى مفاوضات الوسطاء بالمعاملة نفسها، مدعومة ببيانات سوق مقارنة كاملة. إنها خمسة عشر عامًا من هندسة البرمجيات موجَّهة إلى العقار بدل الشيفرة.
المستأجرون أولًا
التجديد ليس نهاية انخراطنا. نحن ندير العقار بعد ذلك أيضًا. يبقى المستأجرون سنوات لا أشهرًا لأن المشكلات تُحل سريعًا وهناك من يرد على الهاتف فعلًا.
أعمال مختارة
مشاريع تتحدث عن نفسها.
مكتملKirwyn Way, London SE5
شقة · 1 غرفة نوم · 1 حمام
جرى تخفيض سعر هذه الشقة الأرضية السابقة لمجلس البلدية في أوفال بسبب تشطيباتها المتقادمة ونظام الماء الساخن بالغاز غير الفعّال، لا بسبب موقعها في المنطقة 2. استعدنا مساحة كانت تستهلكها خزائن الخدمات المغلقة وخزان الماء الساخن الضخم، وليس شيء منها إنشائيًا، وأعدنا رصف الفناء الخلفي ببورسلين خارجي، وأعدنا بناء المطبخ والحمام بمواصفات تتيح تأجيرًا وتقييمًا جيدين لا مجرد مظهر لائق. سارت أعمال التجديد نفسها بسلاسة على مدى ثمانية إلى عشرة أسابيع؛ أما الاحتكاك الحقيقي فكان نظام التدفئة المشترك في المبنى وعملية موافقة المالك الحر لدى Southwark، وكلاهما أبطأ إدارةً من أعمال البناء. الشقة مكتملة الآن، مقيَّمة بـ £325,000 مقابل إنفاق إجمالي £210,000، ومؤجَّرة بعقد إيجار مضمون قصير الأجل (AST) بـ £2,000 شهريًا.
حقوق الملكية المحقَّقة
£115k
مكتملRose Villas, Liverpool L15
منزل متصل (تيراسد) · 4 غرف نوم · 2 حمامان
تبيّن أن روز فيلاز أكثر تعقيدًا من شراء مزاد عادي. فقد فُصل المنزل عن المدرسة المجاورة قبل عقود وظل مسجلًا باسم المدرسة في Land Registry، فتأخر الإتمام قرابة ستة أشهر ريثما جرى تتبع المالك الحقيقي ودفع ثمنه. من الداخل، احتاج إلى تجريد كامل بعد سنوات من الإهمال. دمجنا المطبخ وغرفة الطعام في مساحة مفتوحة واحدة وأضفنا حمامًا جديدًا، وكلاهما تغيير إنشائي، ولأننا لم نحجز Building Control في المرحلة الصحيحة، اضطررنا إلى فتح الجدار مجددًا في موضعين، وفي المنزل مستأجر بالفعل، لنريهم الجسر الفولاذي قبل أن يعتمدوه. رفضت خمس جهات إقراض الرهن لأن الطابق العلوي يقع جزئيًا فوق أرض المدرسة المجاورة، إلى أن وجد وسيط جهة مرتاحة لذلك. ومع ذلك أُجِّر المنزل بسرعة بإيجار السوق، وما زالت العائلة نفسها، مع أطفال، تقيم فيه اليوم.
حقوق الملكية المحقَّقة
£70k
نحن لك إذا...
المستثمرون
تريد الاستثمار العقاري البريطاني في محفظتك دون أن تصبح مالكًا بنفسك؟ نتولى البحث والتجديد والتمويل والمستأجرين. أنت تضع رأس المال وتشاركنا ما يحققه.
استثمر معناالبائعون
خصوصًا إذا كان عقارك متعثرًا أو متقادمًا أو يحتاج إلى أعمال. نتحرك بسرعة بالتمويل الجسري ولا نضيّع وقتك.
تواصل معنابرمجياتنا
Floor Plan Builder
الأداة التي نستخدمها في أعمال التجديد الخاصة بنا. ارسم مخططات أرضية دقيقة في متصفحك، وقارن التصاميم القائمة والمقترحة، وشاهدها بثلاثة أبعاد، وصدّر رسومات بمقياس رسم. مجاني للبدء، وPro بـ £5 شهريًا.
اطّلع على كل الميزات- جدران وأبواب ونوافذ بدقة المليمتر
- 135 عنصر أثاث وأجهزة
- نسخ قائمة مقابل مقترحة
- عرض 3D وPDF بمقياس رسم وDXF
شريك مؤسس
شريك مؤسس
شركاؤنا
شركاء موثوقون يدعمون كل صفقة.
الإقراض والتمويل
شركاء المزادات
الشركاء القانونيون
لنتحدث عن العقار.
سواء أردت الاستثمار في العقار البريطاني، أو كنت بحاجة إلى بيع عقار يحتاج إلى أعمال، أو كنت تبحث ببساطة عن منزل جيد الإدارة للإيجار، فسيسعدنا أن نسمع منك.
تواصل معنا