محلل الصفقات
ضع نموذجًا لصفقتك ثم لاستراتيجيتك كلها.
اختر كيف نعمل معًا، ثم استراتيجية: بيع بعد التجديد كلاسيكي، أو احتفاظ بنمط BRRR، أو شراء بأموال ذاتية أو برهن بغرض التأجير. كل رقم أدناه، من الرسوم أو تقاسم الربح وميزانية رأس مالك ومقارنة الخمس سنوات، يتحدّث مباشرة مع اختياراتك.
صيغة التعاون
100% من الشركة لك. نتقاضى رسومًا مرحلية: 2% للبحث عن الصفقة، و10% لإدارة التجديد، و2% للبيع، و2% لإعادة التمويل، و12% لإدارة التأجير. دون حصة ملكية.
حد الدخول: نعمل برأس مال يبدأ من £500,000
نبحث عن العقار ونجدّده ونبيعه. عدّل المنزلقات (أو انقر على أي قيمة لكتابتها) لنمذجة صفقتك. تتحدث رسوم AAI والربح مباشرة. تجاوزات التكلفة علينا؛ ولا نبيع أبدًا بأقل من السعر المتفق عليه.
مُدخلات صفقتك
انقر على أي قيمة لكتابة رقم مخصص.
تفصيل الصفقة: GDV £325,000
النتيجة
للتوضيح فقط. SDLT بمعدلات الرسوم الإضافية للمسكن الإضافي. تختلف التكاليف والعوائد الفعلية. ليست استشارة مالية.
توقعات 5 سنوات · رأس مال £500,000
الاستراتيجيات الثلاث جنبًا إلى جنب
| BTL | BRRR | FLIP | |
|---|---|---|---|
| النتيجة / 5 سنوات | £0.45m محفظة | £1,309,750 · £3.75m | £859,290 ربحًا |
| الدخل / سنة | £44,352 | £87,720 | £171,858 |
| رأس المال | مجمَّد | جزء موظَّف وجزء يُعاد تدويره | سائل دائمًا |
| الضريبة | ضريبة الدخل فقط | إعادة تمويل معفاة من الضريبة | ضريبة الشركات لكل صفقة |
| المخاطرة / الجهد | الأدنى، سلبي | متوسط، نشط | أعلى، نشط جدًا |
يجمع معظم العملاء بين الاستراتيجيات: BRRR يبني المحفظة، وFLIP يولّد رأس المال بين الدورات، وBTL يثبّت الدخل.
كيف نتواصل
تعرف دائمًا ما يحدث.
لا نرسل التحديثات حين يناسبنا. كل مرحلة وكل إنفاق وكل قرار: تسمع عنه مباشرة.
01
تحديثات واتساب
خط مباشر مع مدير صفقتك في AAI. نتواصل معك عند كل مرحلة مهمة في المشروع: التبادل وبدء التجديد والإنجاز العملي والتسليم القانوني.
02
متابعة بالصور والفيديو
تقارير مرئية عند كل مرحلة من مراحل التجديد. ترى العقار قبل بدء الأعمال، وفي منتصف التجديد، وعند الاكتمال، لا مجرد فاتورة.
03
تقارير إنفاق مفصَّلة
يُبلَّغ عن كل تكلفة مهمة عند حدوثها: فواتير المقاولين والمواد والرسوم المهنية. لا شيء يُجمَّع في بند واحد.
04
كشوف شهرية
لحيازات BRRR: كشف شهري موجز يوضح الإيجار المستلم والرهن المدفوع ورسوم إدارة AAI وصافي دخل الإيجار. يصلك دون أن تطلبه.
المؤهلات
مبنية على مؤهلات حقيقية لا ادعاءات.
شركة مسجلة
AAI Property Group Limited, Companies House No. 16805339
شبكة مهنية
محامون ومقرضو تمويل جسري ووسطاء رهن ومساحون وفق معايير RICS
المؤسسون
أكثر من 15 عامًا في التقنية وأكثر من 15 عامًا في العقار عالميًا، ونعمل في بريطانيا منذ 2024
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة قبل أن تلتزم.
هل هناك حد أدنى للمبلغ المستثمَر؟
لا يوجد حد أدنى ثابت منشور هنا. يُناقَش المبلغ في مكالمة التعارف، بحسب الصفقة المحددة ورغبتك.
كيف أتقاضى أرباحي فعلًا؟
يُدفع رأس المال مع عائدك المتفق عليه عند الخروج أو إعادة التمويل للمشروع المحدد الذي تدعمه، لا وفق جدول ثابت.
ماذا يحدث إذا استغرق مشروع وقتًا أطول أو جاء أداؤه دون المتوقع؟
ندير مخاطر الجدول الزمني والتكلفة بنشاط ونبقيك على اطلاع عند كل مرحلة، لكن الاستثمار العقاري ينطوي على مخاطر حقيقية. قد تنخفض القيم وقد تتجاوز أعمال التجديد ميزانيتها، وسنخبرك بما يحدث لحظة حدوثه، لا بعد حله فقط.
هل هذا صندوق منظَّم أو صندوق استثمار عقاري (REIT)؟
لا. AAI ليست صندوقًا ولا REIT ولا مخطط استثمار جماعي. كل شراكة اتفاق مباشر مدعوم بأصل ومبني حول مشروع محدد واحد، لا رأس مال مجمَّع في صندوق مُدار.
كيف أستعيد رأس مالي في النهاية؟
يُعاد رأس المال مع العائد المتفق عليه عند بيع العقار أو إعادة تمويله. وتُحدَّد الآلية الدقيقة والجدول الزمني في اتفاقية ذلك المشروع قبل أن تلتزم.
شركاؤنا
