Co nas wyróżnia.
AAI Property Group kupuje zaniedbane domy w całej Wielkiej Brytanii i zamienia je w miejsca, w których ludzie chcą mieszkać. My zajmujemy się pozyskiwaniem, remontami i najemcami. Inwestorzy zyskują ekspozycję na nieruchomości, nie stając się wynajmującymi.
Realizacja od początku do końca
Sami zarządzamy każdym etapem, od oferty na aukcji po wynajętą nieruchomość: ekipy remontowe, elektrycy, hydraulicy, monterzy kuchni, malarze, prawnicy, doradcy kredytowi. Nikt nie przekazuje projektu komuś innemu w połowie drogi.
Decyzje wspierane przez AI
Zanim złożymy ofertę, narzędzia AI analizują pakiet prawny, modelują koszty remontu i prognozują rentowność wynajmu, zwykle w kilka minut, korzystając z danych LandInsight, historii cen z Land Registry, ocen EPC i rejestrów planistycznych. Negocjacje z agentami też opieramy na pełnych danych porównawczych z rynku. To piętnaście lat inżynierii oprogramowania skierowane na nieruchomości zamiast na kod.
Najemcy na pierwszym miejscu
Remont nie kończy naszego zaangażowania. Zarządzamy nieruchomością także później. Najemcy zostają na lata, nie na miesiące, bo usterki są naprawiane szybko, a ktoś naprawdę odbiera telefon.
WYBRANE PROJEKTY
Projekty, które mówią za siebie.
ZAKOŃCZONYKirwyn Way, London SE5
Mieszkanie · 1 Sypialnia · 1 Łazienka
To mieszkanie na parterze, dawne komunalne, na Oval miało zniżkę za zużyte wykończenia i nieefektywny gazowy system ciepłej wody, a nie za lokalizację w Strefie 2. Odzyskaliśmy przestrzeń zajętą przez zabudowane szafki instalacyjne i duży zbiornik na ciepłą wodę, nic konstrukcyjnego, na nowo ułożyliśmy tylny patio w płytach porcelanowych zewnętrznych i odbudowaliśmy kuchnię oraz łazienkę w standardzie, który pozwoli dobrze wynająć i wycenić, a nie tylko wyglądać przyzwoicie. Sam remont przebiegł gładko w osiem do dziesięciu tygodni; prawdziwym tarciem był wspólny system ogrzewania budynku i proces zgody freeholdera w Southwark, oba wolniejsze w obsłudze niż prace budowlane. Mieszkanie jest teraz ukończone, wycenione na £325 000 przy łącznych wydatkach £210 000 i wynajęte w ramach assured shorthold tenancy za £2000 miesięcznie.
Utworzony kapitał własny
£115k
ZAKOŃCZONYRose Villas, Liverpool L15
Dom szeregowy · 4 Sypialnie · 2 Łazienki
Rose Villas okazały się bardziej skomplikowane niż typowy zakup na aukcji. Dom został oddzielony od sąsiedniej szkoły dziesiątki lat temu i nadal był zarejestrowany na szkołę w Land Registry, więc sfinalizowanie czekało prawie sześć miesięcy, aż prawdziwy właściciel został odnaleziony i opłacony. W środku wymagał pełnego rozebrania po latach zaniedbań. Połączyliśmy kuchnię i jadalnię w jedną otwartą przestrzeń i dodaliśmy nową łazienkę, obie zmiany konstrukcyjne, a ponieważ nie zarezerwowaliśmy Building Control na właściwym etapie, musieliśmy ponownie otworzyć ścianę w dwóch miejscach, z najemcą już mieszkającym w środku, by pokazać im stalową belkę, zanim ją odbiorą. Pięciu kredytodawców odrzuciło kredyt, bo najwyższe piętro częściowo znajduje się nad terenem sąsiedniej szkoły, aż broker znalazł takiego, który to zaakceptował. Dom mimo to wynajął się szybko po cenie rynkowej, a ta sama rodzina z dziećmi mieszka tam do dziś.
Utworzony kapitał własny
£70k
Jesteśmy dla Państwa, jeśli...
Inwestorzy
Chcą Państwo mieć w portfelu brytyjskie nieruchomości, nie zostając wynajmującym? Zajmujemy się pozyskiwaniem, remontami, finansowaniem i najemcami. Państwo wnoszą kapitał i dzielą się wypracowanym zyskiem.
Inwestuj z namiSprzedający
Szczególnie jeśli nieruchomość jest zaniedbana, zniszczona lub wymaga remontu. Działamy szybko dzięki finansowaniu pomostowemu i nie marnujemy Państwa czasu.
Skontaktuj się z namiNajemcy
Nasze nieruchomości są utrzymywane w wysokim standardzie. Jesteśmy wynajmującymi, którym naprawdę zależy.
Zapytaj o dostępnośćNASZE OPROGRAMOWANIE
Floor Plan Builder
Narzędzie, którego używamy przy własnych remontach. Rysuj dokładne rzuty w przeglądarce, porównuj układ istniejący i proponowany, oglądaj je w 3D i eksportuj rysunki w skali. Start za darmo, Pro kosztuje £5 miesięcznie.
Zobacz wszystkie funkcje- Ściany, drzwi i okna z dokładnością do milimetra
- 135 mebli i urządzeń
- Warianty istniejący i proponowany
- Widok 3D, PDF w skali, DXF
Współzałożyciel
Współzałożyciel
NASI PARTNERZY
Zaufani partnerzy stojący za każdą transakcją.
Kredyty i finansowanie
Partnerzy aukcyjni
Partnerzy prawni
Porozmawiajmy o nieruchomościach.
Niezależnie od tego, czy chcą Państwo zainwestować w brytyjskie nieruchomości, sprzedać miejsce wymagające remontu, czy po prostu szukają dobrze zarządzanego domu do wynajęcia, chętnie się z Państwem skontaktujemy.
Skontaktuj się z nami