ANALIZATOR TRANSAKCJI
Zamodeluj swoją transakcję, a potem całą strategię.
Wybierz, jak będziemy współpracować, a następnie strategię: klasyczny flip, długoterminowe BRRR albo zakup BTL bez kredytu lub z kredytem. Każda poniższa liczba, opłaty lub podział zysku, Twój budżet kapitałowy, porównanie 5-letnie, aktualizuje się na żywo wraz z Twoimi wyborami.
Formuła współpracy
100% spółki należy do Państwa. Pobieramy opłaty etapowe: 2% za pozyskanie, 10% za zarządzanie remontem, 2% za sprzedaż, 2% za refinansowanie, 12% za zarządzanie wynajmem. Bez udziałów kapitałowych.
Próg wejścia: Współpracujemy z kapitałem od £500,000
Pozyskujemy, remontujemy i sprzedajemy. Dostosuj suwaki (lub kliknij dowolną wartość, aby ją wpisać), aby zamodelować transakcję. Opłaty AAI i zysk aktualizują się na żywo. Przekroczenia kosztów bierzemy na siebie; nigdy nie sprzedajemy poniżej uzgodnionej ceny.
Dane Państwa transakcji
Kliknij dowolną wartość, aby wpisać własną liczbę.
Struktura transakcji: GDV £325,000
Wynik
Wyłącznie w celach poglądowych. SDLT według stawek z dopłatą za dodatkową nieruchomość mieszkalną. Rzeczywiste koszty i zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Prognoza 5-letnia · kapitał £500,000
Trzy strategie obok siebie
| BTL | BRRR | FLIP | |
|---|---|---|---|
| Wynik / 5 lat | £0.45m portfel | £1,309,750 · £3.75m | £859,290 zysku |
| Dochód / rok | £44,352 | £87,720 | £171,858 |
| Kapitał | zamrożony | częściowo zaangażowany, częściowo odzyskiwany | zawsze płynny |
| Podatek | tylko podatek dochodowy | refinansowanie bez podatku | Corporation Tax od każdej transakcji |
| Ryzyko / zaangażowanie | najniższe, pasywne | średnie, aktywne | wyższe, bardzo aktywne |
Większość klientów łączy strategie: BRRR buduje portfel, FLIP generuje kapitał między cyklami, a BTL stabilizuje dochód.
JAK SIĘ KOMUNIKUJEMY
Zawsze wiesz, co się dzieje.
Nie wysyłamy aktualizacji, gdy nam to pasuje. Każdy etap, każdy wydatek, każda decyzja: dowiadujesz się o tym bezpośrednio.
01
Aktualizacje na WhatsApp
Bezpośrednia linia do Twojego opiekuna transakcji AAI. Kontaktujemy się z Tobą na każdym istotnym etapie projektu: wymiana umów, początek remontu, praktyczne zakończenie, przekazanie prawne.
02
Postęp w zdjęciach i wideo
Raportowanie wizualne na każdym etapie remontu. Widzisz nieruchomość przed rozpoczęciem prac, w trakcie remontu i po zakończeniu, a nie tylko fakturę.
03
Szczegółowe raporty wydatków
Każdy istotny koszt jest zgłaszany w momencie poniesienia: faktury wykonawców, materiały, opłaty profesjonalistów. Nic nie jest zbijane w jedną pozycję.
04
Miesięczne zestawienia
Dla posiadanych nieruchomości BRRR: zwięzłe miesięczne zestawienie pokazujące otrzymany czynsz, spłacony kredyt, opłatę za zarządzanie AAI i dochód netto z najmu. Dostarczane bez monitowania.
REFERENCJE
Zbudowane na prawdziwych referencjach, a nie deklaracjach.
Zarejestrowana spółka
AAI Property Group Limited, Companies House No. 16805339
Sieć profesjonalistów
Prawnicy, kredytodawcy bridging, brokerzy hipoteczni, rzeczoznawcy zgodni z RICS
Założyciele
Ponad 15 lat w technologii + ponad 15 lat w nieruchomościach na świecie, działający w Wielkiej Brytanii od 2024
FAQ
Typowe pytania przed zaangażowaniem się.
Czy istnieje minimalna kwota inwestycji?
Nie publikujemy tu stałego minimum. Kwota jest omawiana podczas rozmowy wprowadzającej, na podstawie konkretnej transakcji i Twoich preferencji.
Jak faktycznie dostaję wypłatę?
Kapitał plus uzgodniony zwrot są wypłacane przy wyjściu lub refinansowaniu konkretnego projektu, który wspierasz, a nie według stałego harmonogramu.
Co się dzieje, jeśli projekt trwa dłużej lub radzi sobie gorzej?
Aktywnie zarządzamy ryzykiem terminu i kosztów i informujemy Cię na każdym etapie, ale inwestowanie w nieruchomości niesie realne ryzyko. Wartości mogą spadać, a remonty przekraczać budżet, i powiemy Ci, co się dzieje, na bieżąco, a nie dopiero po rozwiązaniu problemu.
Czy to regulowany fundusz lub REIT?
Nie. AAI nie jest funduszem, REIT ani zbiorowym programem inwestycyjnym. Każde partnerstwo jest bezpośrednią umową zabezpieczoną aktywami, ustrukturyzowaną wokół jednego konkretnego projektu, a nie połączonym kapitałem w zarządzanym funduszu.
Jak odzyskam kapitał na końcu?
Kapitał jest zwracany wraz z uzgodnionym zwrotem, gdy nieruchomość zostaje sprzedana lub zrefinansowana. Dokładny mechanizm i harmonogram są określone w umowie dla danego projektu, zanim się zaangażujesz.
NASI PARTNERZY
Zaufani partnerzy stojący za każdą transakcją.
Kredyty i finansowanie
Partnerzy aukcyjni
Partnerzy prawni
Widziałeś transakcję, która Ci się podoba?
Wypełnij formularz kontaktowy, a wspólnie przejdziemy przez liczby w ciągu 48 godzin.
Skontaktuj się