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Cherrydale Road, Liverpool L18

Doppelhaushälfte · 3 Schlafzimmer · 1.5 Bäder · 80m² · Liverpool

Vermietet seit April 2025

Cherrydale Road, Liverpool L18 after 11 / 26ABGESCHLOSSEN

Wir haben diese Doppelhaushälfte bei einer iamsold-Auktion gekauft, als einziger Bieter vor Ort, und den vollen Angebotspreis von 200.000 £ gezahlt, um sie gegen drei getrennte Eigentümer und den damit verbundenen Papierkram zu sichern. Sie war durchgehend abgewohnt: veraltete Elektrik, die eine komplette Neuverkabelung erforderte, und ein massiver Schornsteinblock, der das Erdgeschoss in zwei enge Räume teilte. Wir haben diese tragende Wand entfernt, um Küche und Essbereich zu öffnen, mit schwarzen Aluminium-Faltschiebetüren erweitert und den Raum mit Quarzarbeitsplatte, matt schwarzen Küchenfronten und einem gestalteten Garten mit Feinsteinzeugplatten und Kunstrasen fertiggestellt. Sie war fast sofort zur Marktmiete vermietet, und dieselbe Familie mit Kindern und Haustieren wohnt seitdem dort.

DIE ZAHLEN

Kaufpreis£200,000
Sanierungskosten£90,000
Gesamtinvestition£290,000
Bankbewertung£375,000
Geschaffenes Eigenkapital£85,000
Monatsmiete£1,700
Brutto-Mietrendite5.4%

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Ob Sie in britische Immobilien investieren möchten, eine sanierungsbedürftige Immobilie verkaufen wollen oder einfach ein gut verwaltetes Zuhause zur Miete suchen: Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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