PARTNERSCHAFT

Rechnen Sie nach.Dann sprechen wir.

Partnern Sie mit einem britischen Team, das Beschaffung, Sanierung und Verwaltung übernimmt, während Ihr Kapital durchgehend durch Immobilien besichert bleibt. Modellieren Sie unten einen realen Deal: Kaufpreis, unsere Gebühren und was tatsächlich auf Ihrem Konto ankommt.

Gespräch beginnen Drei Strategien

DEAL-ANALYSE

Modellieren Sie Ihren Deal, dann Ihre gesamte Strategie.

Wählen Sie, wie wir zusammenarbeiten, dann eine Strategie: klassischer Flip, BRRR-Bestandshaltung oder ein BTL-Kauf (Buy-to-let) mit Eigenkapital oder mit Hypothek. Jede Zahl unten, Gebühren oder Gewinnaufteilung, Ihr Kapitalbudget, der 5-Jahres-Vergleich, aktualisiert sich live mit Ihren Eingaben.

Kooperationsformat

100 % des Unternehmens gehören Ihnen. Wir berechnen gestaffelte Gebühren: 2 % Ankauf, 10 % Sanierungsmanagement, 2 % Verkauf, 2 % Refinanzierung, 12 % Vermietungsverwaltung. Keine Kapitalbeteiligung.

Einstiegsschwelle: Wir arbeiten mit Kapital ab £500,000

Wir finden, sanieren und verkaufen. Passen Sie die Regler an (oder klicken Sie auf einen Wert, um ihn einzutippen), um Ihren Deal zu modellieren. AAI-Gebühren und Gewinn aktualisieren sich live. Kostenüberschreitungen gehen zu unseren Lasten; wir verkaufen nie unter dem vereinbarten Preis.

Ihre Deal-Eingaben

Kaufpreis

£30k£1.0m

Projektdauer

1 Monat36 Monate

LTV der Überbrückungsfinanzierung

0%100%

Zinssatz der Überbrückungsfinanzierungpro Monat

0.25%2.00%

Sanierungskosten

£0k£500k

Gross Development Value (GDV)

£50k£2.0m

Haltekosten

£0k£50k

Kapitalbudgetüber 5 Jahre

£100k£2.0m

Klicken Sie auf einen beliebigen Wert, um eine eigene Zahl einzugeben.

Deal-Aufschlüsselung: GDV £325,000

KaufpreisDealkostenSanierungAAI-GebührenIhr Gewinn

Kaufpreis

£170,000

Kaufnebenkosten

£13,671

Stamp Dutyberechnen →zusätzliche Wohnimmobilie

£9,400

AnwälteKauf + Verkauf

£2,700

Überbrückungsfinanzierung20 % LTV · 0.77 %/Monat · 6 Mon.

£1,571

Sanierung

£40,000

Haltekosten

£1,500

AAI-Gebühreninkl. MwSt.

£13,900

AAI-Ankaufsgebühr2 % des Kaufpreises

£3,400

AAI-Sanierungsmanagement10 % der Sanierung

£4,000

AAI-Verkaufsgebühr2 % des GDV

£6,500

Gesamtinvestition

£239,071

Überbrückungskredit (20 % des Kaufpreises)

−£34,000

Erforderliches Kapital

£205,071

Ergebnis

Verkaufspreis (GDV)

£325,000

Ihr Bruttogewinn

£85,929

Kapitalrendite

+41.9%

Annualisierter ROIüber 6 Monate

+83.8%

Nur zur Veranschaulichung. SDLT mit Zuschlagssätzen für zusätzliche Wohnimmobilien. Tatsächliche Kosten und Erträge variieren. Keine Finanzberatung.

5-Jahres-Projektion · £500,000 Kapital

Die drei Strategien im Vergleich

	BTL	BRRR	FLIP
Ergebnis / 5 Jahre	£0.45m Portfolio	£1,309,750 · £3.75m	£859,290 Gewinn
Einkommen / Jahr	£44,352	£87,720	£171,858
Kapital	langfristig gebunden	teils eingesetzt, teils recycelt	stets liquide
Steuer	nur Einkommensteuer	steuerfreie Refinanzierung	Körperschaftsteuer pro Deal
Risiko / Aufwand	am niedrigsten, passiv	mittel, aktiv	höher, sehr aktiv

Die meisten Kunden kombinieren Strategien: BRRR baut das Portfolio auf, FLIP erzeugt Kapital zwischen den Zyklen, und BTL stabilisiert das Einkommen.

REFERENZEN

Die Zahlen über unser gesamtes Portfolio.

£1.1m

Gesamtkaufpreis

£300k

Gesamte Sanierungskosten

£1.9m+

Gesamtwert des Portfolios

£499k+

Insgesamt geschaffenes Eigenkapital

36%

Durchschnittlicher Wertzuwachs

6.3%

Durchschnittliche Brutto-Mietrendite

16%*

Beispielhafte Rendite mit Hebel*

Abgeschlossene oder aktive Projekte

Alle Zahlen beruhen auf tatsächlich abgeschlossenen und laufenden Projekten. Es wurden Bankbewertungen verwendet. *Die beispielhafte Rendite mit Hebel setzt eine Refinanzierung mit 75 % Beleihungsauslauf (Loan-to-Value) und 4 % jährliche Wertsteigerung voraus. Sie ist ein hypothetisches Beispiel, keine Prognose, und enthält nicht die an anderer Stelle auf dieser Seite gezeigten Mieteinnahmen, Kosten und Gebühren. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse.

UNSERE KOMMUNIKATION

Sie wissen immer, was passiert.

Wir melden uns nicht, wenn es uns passt. Jeder Meilenstein, jede Ausgabe, jede Entscheidung: Sie erfahren es direkt.

WhatsApp-Updates

Ein direkter Draht zu Ihrem AAI-Deal-Manager. Wir melden uns bei jedem wichtigen Projektmeilenstein: Vertragsaustausch, Sanierungsbeginn, Fertigstellung, rechtliche Übergabe.

Foto- und Videofortschritt

Visuelle Berichte in jeder Sanierungsphase. Sie sehen die Immobilie vor Beginn der Arbeiten, mitten in der Sanierung und nach Fertigstellung, nicht nur eine Rechnung.

Aufgeschlüsselte Ausgabenberichte

Jede wesentliche Ausgabe wird gemeldet, sobald sie anfällt: Handwerkerrechnungen, Material, Beratungskosten. Nichts wird in einer einzigen Position gebündelt.

Monatliche Abrechnungen

Für BRRR-Bestände: eine kompakte Monatsabrechnung mit eingegangener Miete, gezahlter Hypothek, AAI-Verwaltungsgebühr und Netto-Mieteinnahmen. Ohne Aufforderung zugestellt.

WIE AAI SIE SCHÜTZT

Wir tragen auch Risiko.

Überschreitungen bei der Sanierung gehen auf uns

Wir vereinbaren vorab ein Sanierungsbudget. Wenn wir es überschreiten (aus welchem Grund auch immer), werden die Mehrkosten von unserer Verwaltungsgebühr abgezogen, nicht aus Ihrer Tasche.

Wir verkaufen nie unter dem vereinbarten Preis

Unsere Verkaufsgebühr beträgt 2 % des Verkaufspreises. Wenn sich der Markt bewegt und wir den vereinbarten Angebotspreis nicht erreichen, tragen wir den Verlust, statt ihn an Sie weiterzugeben.

Durchgehend durch Immobilien besichert

Ihr Kapital ist in jeder Phase durch eine reale britische Wohnimmobilie besichert: vom ersten Tag des Kaufs bis zum Verkauf oder zur Refinanzierung.

Alles schriftlich, nach britischem Recht.

Bevor Kapital gebunden wird, stellen wir eine förmliche Partnerschaftsvereinbarung nach englischem Recht aus. Sie können sie gern mit Ihrem eigenen Solicitor prüfen, und wir unterzeichnen erst, wenn Sie bereit sind.

QUALIFIKATIONEN

Auf echten Qualifikationen gebaut, nicht auf Behauptungen.

Eingetragenes Unternehmen

AAI Property Group Limited, Companies House No. 16805339

Professionelles Netzwerk

Solicitors, Überbrückungskreditgeber, Hypothekenmakler, RICS-nahe Gutachter

Gründer

15+ Jahre in der Technologiebranche + 15+ Jahre im Immobiliengeschäft weltweit, seit 2024 im Vereinigten Königreich tätig

RISIKO & TRANSPARENZ

Wir setzen auf Ehrlichkeit vor der Investition.

Immobilieninvestitionen sind mit Risiken verbunden. Werte können fallen, Sanierungen können überziehen, und Immobilien können zwischen Mietern leer stehen. Wir steuern diese Risiken aktiv, tun aber nicht so, als gäbe es sie nicht. Wir bringen Erfahrung, Disziplin und eine Erfolgsbilanz echter Wertschöpfung mit, und wir sagen Ihnen immer, was wir wissen und was nicht.

FAQ

Häufige Fragen vor Ihrer Entscheidung.

Gibt es einen Mindestanlagebetrag?

Hier ist kein fester Mindestbetrag veröffentlicht. Der Betrag wird im Kennenlerngespräch besprochen, abhängig vom konkreten Deal und Ihrer Risikobereitschaft.

Wie werde ich tatsächlich ausgezahlt?

Kapital plus Ihre vereinbarte Rendite werden beim Verkauf oder bei der Refinanzierung des konkreten Projekts ausgezahlt, das Sie unterstützen, nicht nach einem festen Zeitplan.

Was passiert, wenn ein Projekt länger dauert oder schlechter läuft?

Wir steuern Zeit- und Kostenrisiken aktiv und halten Sie bei jedem Meilenstein auf dem Laufenden, doch Immobilieninvestitionen bergen echte Risiken. Werte können fallen und Sanierungen können überziehen, und wir sagen Ihnen, was passiert, während es passiert, nicht erst, wenn es gelöst ist.

Ist das ein regulierter Fonds oder REIT?

Nein. AAI ist kein Fonds, kein REIT und kein kollektives Anlageinstrument. Jede Partnerschaft ist eine direkte, durch Immobilien besicherte Vereinbarung für ein bestimmtes Projekt, kein gebündeltes Kapital in einem verwalteten Fonds.

Wie erhalte ich mein Kapital am Ende zurück?

Das Kapital wird zusammen mit der vereinbarten Rendite zurückgezahlt, wenn die Immobilie verkauft oder refinanziert wird. Der genaue Mechanismus und der Zeitplan sind in der Vereinbarung für dieses Projekt festgelegt, bevor Sie sich verpflichten.

So starten wir

Kennenlernen und Strategie

Wir wählen das Szenario (BRRR / FLIP / BTL) und das Kooperationsmodell passend zu Ihrem Ziel.

Ihre Gesellschaft

Wir gründen eine britische Gesellschaft; Sie füllen ihr Konto mit Kapital.

Beschaffung und Start

Wir finden die ersten 1-2 Immobilien und starten den gesamten Zyklus.

Wir bauen Ihre Strategie auf Zahlen auf, nicht auf Versprechen. Die Suche nach der ersten Immobilie beginnt innerhalb von 30 Tagen nach dem Start.

UNSERE PARTNER

Verlässliche Partner, die jeden Deal begleiten.

Einen Deal gesehen, der Ihnen gefällt?

Füllen Sie das Kontaktformular aus, und wir gehen die Zahlen innerhalb von 48 Stunden gemeinsam durch.

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