Що нас відрізняє.
AAI Property Group купує занедбані будинки по всій Великій Британії і перетворює їх на місця, де людям справді хочеться жити. Пошук об'єктів, ремонт і орендарів беремо на себе ми — інвестори отримують експозицію на нерухомість, не стаючи орендодавцями.
Повний цикл виконання
Ми самі керуємо кожним етапом — від ставки на аукціоні до заселеного орендаря: ремонтні бригади, електрики, сантехніки, монтажники кухонь, декоратори, юристи, брокери. Ніхто не передає проєкт комусь іншому на півдорозі.
Рішення на основі ШІ
Перш ніж робити ставку, ШІ-інструменти аналізують юридичний пакет, моделюють витрати на ремонт і прогнозують прибутковість оренди — зазвичай за хвилини, на основі даних LandInsight, реєстру цін Land Registry, рейтингів EPC та записів порталу планування. Переговори з агентами проходять так само ретельно, на основі повних ринкових даних. Це п'ятнадцять років розробки програмного забезпечення, спрямовані тепер на нерухомість замість коду.
Орендарі — на першому місці
Ремонтом наша участь не закінчується — ми продовжуємо управляти нерухомістю й після нього. Орендарі залишаються на роки, а не місяці, бо проблеми вирішуються швидко і на дзвінки справді хтось відповідає.
ВИБРАНІ РОБОТИ
Проєкти, які говорять самі за себе.
ЗАВЕРШЕНОKirwyn Way, London SE5
Квартира · 1 спальня · 1 ванна кімната
Ця квартира на першому поверсі колишнього муніципального будинку в Oval була дешевшою через застарілі оздоблення й неефективну газову систему гарячого водопостачання, а не через розташування в Zone 2. Ми повернули простір, який займали короби комунікацій і громіздкий бак гарячої води (жоден з них не був несучим), переклали заднє патіо зовнішнім керамогранітом і повністю переробили кухню та ванну кімнату за специфікацією, що добре здається в оренду і зберігає вартість. Сам ремонт пройшов без проблем за вісім-десять тижнів; справжні труднощі були в спільній системі опалення будинку і процесі отримання згоди фріхолдера Southwark, обидва зайняли більше часу, ніж самі будівельні роботи. Квартира завершена, оцінена в £325 000 при загальних вкладеннях £210 000, і здається в довгострокову оренду (AST) за £2 000 на місяць.
Створений капітал
£115k
ЗАВЕРШЕНОRose Villas, Liverpool L15
Рядовий · 4 спальні · 2 ванні кімнати
Rose Villas виявився складнішим за типову аукціонну покупку. Будинок колись відокремили від сусідньої школи, і він досі значився в Земельному реєстрі як власність школи, тож завершення угоди довелося чекати майже пів року, поки знайшли і виплатили кошти справжньому власнику. Всередині будинок потребував повного демонтажу після років занедбаності. Ми об'єднали кухню з їдальнею в один простір і додали нову ванну кімнату (обидві зміни несучі), і оскільки ми не залучили будівельний контроль на потрібному етапі, довелося розкривати стіну в двох місцях, коли в будинку вже жив орендар, щоб показати їм металеву балку, перш ніж вони підписали дозвіл. П'ять кредиторів відмовили в іпотеці через те, що верхній поверх частково розташований над територією сусідньої школи, поки брокер не знайшов кредитора, готового працювати з такою угодою. Будинок здався в оренду швидко за ринковою ставкою, і та сама сім'я з дітьми живе там і сьогодні.
Створений капітал
£70k
Ми для вас, якщо...
Ви — інвестор
Хочете інвестувати в нерухомість Великої Британії, не ставши орендодавцем самостійно? Ми беремо на себе пошук, ремонт, фінансування та орендарів — ви вкладаєте капітал і отримуєте частку доходу.
Інвестувати з намиВи продаєте нерухомість
Особливо якщо вона у поганому стані або потребує ремонту. Ми діємо швидко з бриджинговим фінансуванням.
Зв'язатисяВам потрібне житло в оренду
Наші об'єкти обслуговуються на високому рівні. Ми орендодавці, яким справді не байдуже.
Запитати про доступністьНАШЕ ПРОГРАМНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ
Конструктор планів
Інструмент, яким ми користуємося на власних ремонтах. Малюйте точні плани в браузері, порівнюйте наявне планування з проєктом, дивіться у 3D та експортуйте креслення в масштабі. Безкоштовний старт, Pro коштує £5 на місяць.
Усі можливості- Стіни, двері та вікна з точністю до міліметра
- 135 меблів і приладів
- Варіанти «існуючий» і «проєкт»
- 3D, PDF у масштабі, DXF
Співзасновник
Співзасновник
НАШІ ПАРТНЕРИ
Надійні партнери, що підтримують кожну угоду.
Кредитування та фінанси
Партнери з аукціонів
Юридичні партнери
Поговоримо про нерухомість.
Незалежно від того, чи хочете ви інвестувати в нерухомість Великої Британії, продати об'єкт, що потребує ремонту, чи просто шукаєте якісне житло в оренду — ми будемо раді почути вас.
Зв'язатися