ПАРТНЕРСТВО

Прорахуйте цифри.Тоді поговоримо.

Моделюйте угоду в реальному часі — бачте точно, що вкладається, що береме ми, і що повертається вам. Дві стратегії: фліп для швидкого прибутку, BRRR для довгострокового доходу.

Почати розмовуЯк це працює

АНАЛІЗАТОР УГОД

Змоделюйте свою угоду.

Змінюйте ціну покупки, ремонт, бридж-фінансування та GDV. Комісії AAI розраховуються автоматично. Перемикайтесь між фліпом і BRRR для порівняння результатів.

Ми знаходимо, ремонтуємо та продаємо. Регулюйте повзунки або клікайте на значення для введення — моделюйте свою угоду. Комісії AAI та прибуток оновлюються в реальному часі. Перевитрати — на нас; ми ніколи не продаємо нижче узгодженої ціни.

Ваші вхідні дані

Ціна покупки
£30k£1.0m
Тривалість проєкту
1 місяць36 місяців
LTV бридж-фінансування
0%100%
Відсоткова ставка бридж-фінансування
0.25%2.00%
Вартість ремонту
£0k£500k
Кінцева ринкова вартість
£50k£2.0m
Витрати на утримання
£0k£50k

Натисніть на будь-яке значення, щоб ввести число вручну.

Розбивка угоди — GDV £150,000

Ціна покупкиВитрати на угодуРемонтКомісії AAIВаш прибуток
Ціна покупки
£100,000
Витрати на купівлю
£12,800
Гербовий збіррозрахувати →додаткове житло
£5,000
Послуги юристапокупка + продаж
£2,700
Бридж-фінансування75% LTV · 0.85%/міс · 8міс
£5,100
Ремонт
£20,000
Витрати на утримання
£1,500
Комісії AAIз урахуванням ПДВ
£7,000
Комісія AAI за пошук2% від ціни покупки
£2,000
Управління ремонтом AAI10% від вартості ремонту
£2,000
Комісія AAI за продаж2% від GDV
£3,000
Загальні інвестиції
£141,300
Бридж-позика (75% від ціни)
−£75,000
Необхідний капітал
£66,300

Результат

Ціна продажу (GDV)
£150,000
Ваш валовий прибуток
£8,700
Дохідність капіталу
+13.1%
Річна рентабельністьза 8 місяців
+19.7%

Лише ілюстративно. Гербовий збір за ставками додаткового житла. Фактичні витрати та доходи відрізняються. Не є фінансовою порадою.

ЩО МИ СТЯГУЄМО

Одна структура комісій. Без сюрпризів.

Кожна комісія фіксована як відсоток від конкретної суми — ціни покупки, бюджету ремонту або ціни продажу. Всі вони відображаються в аналізаторі угод вище, ще до того, як ви на щось погодитесь.

ПослугаСтавка
Пошук об'єкту2%
Управління ремонтом10%
Продаж2%
Управління орендою10%

Ніяких прихованих комісій.

Ніяких комісій за налаштування. Ніяких бонусів за результат. Ніяких адміністративних зборів. Ніяких надбавок за юридичні послуги. Чотири рядки вище — це все, що стягує AAI. Якщо цього немає в таблиці — ми це не стягуємо.

ЯК МИ СПІЛКУЄМОСЬ

Ви завжди знаєте, що відбувається.

Ми не надсилаємо оновлення тоді, коли нам зручно. Кожен етап, кожна витрата, кожне рішення — ви дізнаєтесь про це безпосередньо.

01

Оновлення у WhatsApp

Прямий зв'язок з вашим менеджером угоди в AAI. Ви отримуєте повідомлення на кожному важливому етапі проєкту — обмін, початок ремонту, практичне завершення, юридичне оформлення.

02

Фото та відео хід робіт

Візуальна звітність на кожному етапі ремонту. Ви бачите об'єкт до початку робіт, в процесі та після завершення — не просто рахунок-фактуру.

03

Детальні звіти про витрати

Кожна значна витрата відображається в момент її виникнення: рахунки підрядників, матеріали, гонорари спеціалістів. Нічого не об'єднується в один рядок.

04

Щомісячні виписки

Для BRRR: стисла щомісячна виписка з орендою, сплаченою іпотекою, комісією за управління AAI та чистим грошовим потоком. Надсилається без нагадувань.

ЯК AAI ВАС ЗАХИЩАЄ

Ми теж беремо на себе ризик.

Перевитрати на ремонт — наша проблема

Ми узгоджуємо бюджет на ремонт заздалегідь. Якщо ми його перевищимо — з будь-якої причини — додаткові витрати вираховуються з нашої комісії, не з вашої кишені.

Ми ніколи не продаємо нижче узгодженої ціни

Наша комісія за продаж — 2% від ціни продажу. Якщо ринок змінився і ми не можемо досягти узгодженої ціни — збиток бере на себе AAI, не ви.

Підкріплено активом на кожному етапі

Ваш капітал забезпечений реальною британською житловою нерухомістю на кожному етапі — з першого дня покупки до продажу або рефінансування.

Все зафіксовано письмово та регулюється законодавством Великої Британії.

Перед тим, як вкласти капітал, ми надаємо офіційний партнерський договір, складений відповідно до англійського права. Ви можете переглянути його разом з вашим юристом. Ми підписуємо лише тоді, коли ви задоволені — не раніше.

Побачили угоду, яка вам подобається?

Заповніть контактну форму, і ми разом розберемо цифри протягом 48 годин.

Зв'язатися