ロンドン & リバプヌル、英囜

私たちは、手入れされおいない䜏宅を賌入したす。人々が愛しお暮らせる堎所を぀くりたす。

英囜党土で手入れされおいない䜏宅を賌入し、人々が䜏みたくなる堎所ぞず生たれ倉わらせたす。投資家の皆様は、倧家になるこずなく䞍動産に投資できたす。物件の発掘、改修、入居者察応は私たちが担いたす。AI を掻甚した分析が、賌入の最終刀断だけでなく、そのすべおの刀断を支えおいたす。

£1.9m+

ポヌトフォリオ総額

£499k+

プロゞェクト党䜓で創出した゚クむティ

5

プロゞェクト総数

英囜拠点

2024幎から英囜を拠点に掻動

高品質な䜏たいは莅沢品であるべきではありたせん。

私たちが探すのは、垂堎に芋過ごされおきた䜏宅です。倚くは、傷んでいる、叀い、あるいは単に䟡栌が適正でない物件です。AI を掻甚したオヌクション分析ず非公開情報のむンテリゞェンスにより、他の賌入者より先にそうした物件を芋぀け出したす。そこから構造工事、党面改修、䟡栌垯以䞊の仕䞊げぞず進みたす。高玚感のある芋た目ず䜏み心地を備えた䜏たいを、手の届く家賃で提䟛したす。

01

取埗

傷んだ物件や割安な物件を、䞻にオヌクションで探したす。入札前にすべおの法的曞類パックを AI がレビュヌし、萜札埌はブリッゞングロヌンで玠早く動きたす。

02

改修

構造、電気、配管、キッチン、仕䞊げたで、党面的に改修したす。信頌できるチヌムが高い仕様で斜工したす。

03

リファむナンス

改善された資産を新しい評䟡額で借り換え、回収した資金を次の物件取埗に再投資したす。

04

繰り返し

BRRR のサむクルにより、資本を守りながらポヌトフォリオを拡倧したす。プロゞェクトは回を重ねるごずに倧きくなりたす。

私たちの違い。

AAI Property Group は、英囜党土で手入れされおいない䜏宅を賌入し、人々が䜏みたくなる堎所ぞず生たれ倉わらせたす。物件の発掘、改修、入居者察応は私たちが担いたす。投資家の皆様は、倧家になるこずなく䞍動産に投資できたす。

䞀貫した実行力

オヌクションでの入札から入居者のいる物件に至るたで、すべおの段階を自瀟で管理したす。改修チヌム、電気工事士、配管工、キッチン斜工業者、内装職人、゜リシタヌ、ブロヌカヌたでです。途䞭で他瀟に匕き継ぐこずはありたせん。

AI による意思決定

入札の前に、AI ツヌルが法的曞類パックを解析し、改修コストをモデル化し、賃貞利回りを予枬したす。倚くの堎合、数分で完了したす。LandInsight の物件むンテリゞェンス、Land Registry の䟡栌履歎、EPC 評䟡、開発蚱可ポヌタルの蚘録を掻甚しおいたす。仲介業者ずの亀枉にも、十分な比范垂堎デヌタを裏付けずしお同様のアプロヌチを取りたす。15幎間の゜フトりェア゚ンゞニアリングの経隓を、コヌドではなく䞍動産に向けおいるのです。

入居者第䞀

改修が終わっおも、私たちの関わりは終わりたせん。その埌の物件管理も私たちが行いたす。問題はすぐに解決され、電話にもきちんず誰かが出るため、入居者は数か月ではなく䜕幎も䜏み続けおくださいたす。

成果が物語るプロゞェクト。

Kirwyn Way, London SE5完了

Kirwyn Way, London SE5

フラット(集合䜏宅) · 1 ベッドルヌム · 1 バスルヌム

オヌバル(Oval)にあるこの1階の元公営フラットは、ゟヌン2ずいう立地ではなく、傷んだ内装ず非効率なガス匏絊湯システムのために倀匕きされおいたした。構造ずは関係のない、囲われたサヌビス甚収玍ず倧きな絊湯タンクに占められおいたスペヌスを取り戻し、裏のパティオを屋倖甚磁噚タむルで敷き盎し、キッチンずバスルヌムは、芋栄えがするだけでなく、貞しやすく評䟡も埗やすい仕様で䜜り盎したした。リフォヌム自䜓は8~10週間で順調に進みたした。実際に手間取ったのは、建物の共甚暖房システムず、サザヌク区でのフリヌホルダヌの同意手続きで、どちらも工事より管理に時間がかかりたした。フラットは珟圚完成しおおり、総支出£210,000に察しお£325,000ず評䟡され、アシュアヌド・ショヌトホヌルド・テナンシヌ(AST)で月額£2,000で賃貞されおいたす。

創出した゚クむティ

£115k

Rose Villas, Liverpool L15完了

Rose Villas, Liverpool L15

テラスハりス(連棟) · 4 ベッドルヌム · 2 バスルヌム

Rose Villasは、䞀般的なオヌクション賌入よりも耇雑な案件でした。この家は数十幎前に隣の孊校から分割されたものの、Land Registry䞊は孊校の名矩のたただったため、本圓の所有者を探し出しお支払いを枈たせるたで、玄6か月間、契玄の完了が止たりたした。内郚は長幎の攟眮で、党面的な解䜓が必芁でした。キッチンずダむニングを1぀の開攟的な空間にたずめ、新しいバスルヌムを加えたした(いずれも構造的な倉曎です)。ただ、Building Controlを適切な段階で予玄しおいなかったため、すでに入居者がいる状態で、鉄骚梁を怜査官に芋せるために壁を2か所で再び開ける必芁がありたした。最䞊階が隣の孊校の敷地の䞊に䞀郚かかっおいるため、5瀟の貞し手が䜏宅ロヌンを断り、最終的にブロヌカヌがそれを受け入れる1瀟を芋぀けたした。それでも家は垂堎賃料ですぐに入居が決たり、子どものいる同じ家族が今も䜏んでいたす。

創出した゚クむティ

£70k

こんな方に最適です。

投資家

ご自身が倧家になるこずなく、英囜䞍動産ぞの投資をポヌトフォリオに加えたいずお考えですか?物件の発掘、改修、資金調達、入居者察応は私たちが担いたす。資金をご提䟛いただき、その運甚成果を分かち合いたす。

ご䞀緒に投資する

売䞻

特に、傷んでいる、叀い、あるいは手入れが必芁な物件をお持ちの方に。ブリッゞングロヌンで玠早く動き、お時間を無駄にはさせたせん。

お問い合わせ

入居者

私たちの物件は高い氎準で維持されおいたす。入居者のこずを本圓に倧切にする倧家です。

空宀状況を問い合わせる

自瀟開発゜フトりェア

Floor Plan Builder

自瀟のリフォヌム案件で実際に䜿っおいるツヌルです。ブラりザ䞊で正確な間取り図を䜜成し、珟状ず改修案の間取りを比范し、3Dで確認しお、瞮尺付きの図面を曞き出せたす。無料で始められ、Proは月額£5です。

すべおの機胜を芋る
  • ミリ単䜍で正確な壁、ドア、窓
  • 135点の家具・蚭備アむテム
  • 珟状ず改修案のバリ゚ヌション比范
  • 3Dビュヌ、瞮尺付きPDF、DXF
Artem Storozhuk
Artem Storozhuk

共同創業者

Oleksandr Nechepurenko
Oleksandr Nechepurenko

共同創業者

チヌムのご玹介

パヌトナヌ

すべおの案件を支える信頌のパヌトナヌ。

融資・ファむナンス

オヌクションパヌトナヌ

法務パヌトナヌ

業界団䜓

䞍動産に぀いおお話ししたしょう。

英囜䞍動産に投資したい方、手入れが必芁な物件を売华したい方、あるいはきちんず管理された賃貞䜏宅をお探しの方など、どなたでもお気軜にご連絡ください。

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