≤10%
BRRR リファイナンス後に残る資金の上限(総投下資金に対する割合)
30%+
投入資金に対するフリップの最低 ROI
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M25
グレーター・ロンドンと周辺エリア
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GDV に対する LTV 75% のリファイナンスを想定しています。
2つの購入基準
BRRR
ほとんど資金が残らない案件
購入、改修、リファイナンス、保有を行います。リファイナンスでほぼ全額の自己資金が戻ってくる案件が対象です。
- リファイナンス後に残る資金は、総投下資金の10%以内
- 大規模な改修、古い物件、プロベート(相続)売却も歓迎
- フラットも戸建ても可、フリーホールドもリースホールドも可
- 利益が見込めるなら、借地権延長を伴う案件も可
フリップ
自己資金に対する非常に高いリターン
購入、改修、売却を行います。投入した資金に対して利益が大きい案件が対象です。
- 投入した資金に対する ROI が30%以上
- 大規模な改修、古い物件、プロベート(相続)売却も歓迎
- フラットも戸建ても可、フリーホールドもリースホールドも可
- 利益が見込めるなら、借地権延長を伴う案件も可
価格や利益の上限・下限はありません
購入価格の下限や上限は設けておらず、最低利益額もありません。数字が合えば、自己資金またはブリッジングローンで資金を手配します。
M25 の内側
お送りいただきたい情報
お持ちの情報をできるだけお送りください。情報が多いほど、早く可否をお答えできます。
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明確な可否または確認事項をお返しします。何週間も放置することはありません。
迅速な決済
自己資金、または自社で手配するブリッジングローンで購入します。
あなたとの関係を守ります
あなたを飛び越えて売主や仲介業者と直接やり取りすることは決してありません。