案件アナライザー
案件をシミュレーションし、次に戦略全体を。
協業の形を選び、次に戦略を選んでください。通常のフリップ、長期保有のBRRR、自己資金またはローンで購入するBTLがあります。下のすべての数字(手数料または利益配分、資金予算、5年間の比較)は、あなたの選択に合わせてリアルタイムで更新されます。
協業の形態
会社の100%はお客様のものです。段階ごとの手数料をいただきます:仕入れ 2%、改修管理 10%、売却 2%、リファイナンス 2%、賃貸管理 12%。株式の持分はありません。
最低投資額: 次の金額以上の資金から対応しています: £500,000
物件を探し、改修し、売却します。スライダーを動かして(または値をクリックして直接入力して)案件をモデル化してください。AAI の手数料と利益はリアルタイムで更新されます。超過コストは私たちの負担です。合意した価格を下回って売却することはありません。
案件の入力項目
値をクリックすると、任意の数値を入力できます。
案件の内訳:GDV £325,000
結果
あくまで例示です。SDLT は追加住宅の上乗せ税率で計算しています。実際の費用とリターンは異なります。投資助言ではありません。
5年間の予測 · 資金 £500,000
3つの戦略の比較
| BTL | BRRR | フリップ | |
|---|---|---|---|
| 結果 / 5年 | £0.45m ポートフォリオ | £1,309,750 · £3.75m | £859,290 利益 |
| 収入 / 年 | £44,352 | £87,720 | £171,858 |
| 資金 | 固定される | 一部は投下、一部は再利用 | 常に流動的 |
| 税金 | 所得税のみ | リファイナンスは非課税 | 案件ごとに法人税 |
| リスク / 手間 | 最も低い、受け身 | 中程度、能動的 | 高め、非常に能動的 |
多くのお客様は戦略を組み合わせています。BRRR でポートフォリオを築き、フリップでサイクルの合間に資金を生み出し、BTL で収入を安定させます。
コミュニケーション
常に状況がわかります。
私たちの都合のよいときに報告するのではありません。すべてのマイルストーン、すべての支出、すべての判断を、直接お伝えします。
01
WhatsAppでの報告
AAIの案件担当者との直通の連絡手段です。契約交換、リフォーム開始、実質的完了、法的引き渡しなど、プロジェクトの重要な節目ごとにご連絡します。
02
写真と動画での進捗報告
リフォームの各段階で視覚的な報告をします。工事前、工事中、完成後の物件を、請求書だけでなく実際に目で確認できます。
03
費用の明細報告
重要な費用は発生した時点で報告します。業者の請求書、資材、専門家への報酬。1行にまとめて隠すことはありません。
04
月次明細
BRRR保有物件向けに、受取賃料、住宅ローン返済額、AAIの管理手数料、純賃料収入をまとめた簡潔な月次明細をお届けします。ご請求がなくても届きます。
信頼の裏付け
主張ではなく、実際の裏付けに基づく。
登記済みの会社
AAI Property Group Limited, Companies House No. 16805339
専門家ネットワーク
弁護士、ブリッジングローンの貸し手、住宅ローンブローカー、RICS基準に沿った鑑定士
創業者
テクノロジー分野で15年以上、世界の不動産分野で15年以上の経験。英国では2024年から事業を展開
FAQ
契約前によくある質問。
最低投資額はありますか?
ここでは固定の最低額は公表していません。金額は、初回の面談で、具体的な案件とあなたの意向に基づいて話し合います。
実際に、どのように支払いを受け取るのですか?
元本とあらかじめ合意したリターンは、固定のスケジュールではなく、あなたが出資する特定のプロジェクトの売却またはリファイナンス時に支払われます。
プロジェクトが長引いたり、想定を下回ったりしたらどうなりますか?
スケジュールとコストのリスクを積極的に管理し、各マイルストーンでご報告しますが、不動産投資には現実のリスクがあります。価値が下がることもリフォームが予算を超えることもあり、状況が解決してからではなく、起きた時点でお伝えします。
これは規制ファンドやREITですか?
いいえ。AAIはファンドでもREITでも集団投資スキームでもありません。各パートナーシップは、1つの特定のプロジェクトを軸にした、実物資産に裏付けられた直接の合意であり、運用ファンドにプールされた資金ではありません。
最後に元本はどのように戻りますか?
物件が売却またはリファイナンスされたときに、合意したリターンとともに元本が返還されます。具体的な仕組みとスケジュールは、契約前に、そのプロジェクトの契約書に明記されます。
パートナー
