我们的与众不同之处。
AAI Property Group 在英国各地购买被忽视的房屋，把它们变成人们愿意居住的地方。寻源、翻新和租户管理都由我们负责。投资者无需成为房东，就能获得房产投资的敞口。
端到端执行
从拍卖出价到房产出租，每个阶段都由我们亲自管理：翻新施工队、电工、水管工、厨房安装师傅、装修工、律师、经纪人。项目不会在中途交给别人。
AI 驱动的决策
在对任何房产出价之前，AI 工具会解析法律资料包、对翻新成本建模、预测租金收益率，通常只需几分钟，所用数据包括 LandInsight 房产情报、Land Registry 价格历史、EPC 评级和规划门户记录。与中介的谈判也采用同样的方式，并有完整的可比市场数据支持。这相当于把十五年的软件工程经验用在了房产上，而不是代码上。
租户优先
翻新并不是我们参与的终点。之后我们也会管理房产。租户一住就是几年，而不是几个月，因为问题会被迅速解决，而且真的有人接电话。
精选项目
项目自己会说话。
已完成Kirwyn Way, London SE5
公寓 · 1 卧室 · 1 卫生间
这套位于 Oval 的前市政住房一层公寓，折价是因为装修陈旧和燃气热水系统效率低，而不是因为它位于二区的地理位置。我们收回了被封闭的管道井和笨重热水罐占用的空间（均不涉及结构），用户外瓷砖重铺了后院露台，并把厨房和卫生间重建至便于出租、也利于估值的标准，而不只是看上去过得去。翻新工程本身历时八到十周，进展顺利；真正的阻力来自大楼的共用供暖系统和 Southwark 的产权方（freeholder）同意流程，二者的处理都比施工更慢。该公寓现已完工，估值 £325,000，总支出 £210,000，并以保证短期租约（assured shorthold tenancy）出租，月租 £2,000。
创造的权益
£115k
已完成Rose Villas, Liverpool L15
联排式 · 4 卧室 · 2 卫生间
事实证明，Rose Villas 比一般的拍卖房更复杂。这栋房子几十年前从隔壁学校地块上分割出来，但在土地登记处（Land Registry）仍登记在学校名下，因此交割拖了近六个月，期间要找到真正的业主并向其付款。室内因多年失修，需要全面拆除重做。我们把厨房和餐厅合并成一个开放空间，并新增了一间浴室，这两项都属于结构改动。由于我们没有在合适的阶段预约建筑监管（Building Control），不得不在已有租客入住的情况下，把两处墙体重新打开，让检查人员查验钢梁后才予以签署。因为顶层有一部分位于隔壁学校的土地上方，五家贷款机构拒绝了这笔按揭，最终才由一位经纪人找到愿意承做的机构。尽管如此，房子仍很快按市场租金租出，如今依然由同一户有孩子的家庭居住。
创造的权益
£70k
- 精确到毫米的墙体、门和窗
- 135个家具和电器项目
- 现状与方案变体
- 3D视图、按比例PDF、DXF
我们的合作伙伴
