交易分析器
先模拟单笔交易，再模拟您的整体策略。
先选择合作方式，再选择策略：经典的买入翻新转售（flip）、BRRR 持有，或全款或按揭购买的 BTL。下方的每一个数字，无论是费用还是利润分成、您的资金预算，还是 5 年对比，都会随您的选择实时更新。
合作方式
公司 100% 归您所有。我们按阶段收费：2% 寻源费、10% 翻新管理费、2% 销售费、2% 再融资费、12% 租赁管理费。不持有股权。
入门门槛: 我们接受的资金起点为 £500,000
我们负责寻源、翻新和出售。调整滑块（或点击任意数值直接输入）来模拟您的项目。AAI 费用和利润会实时更新。超支由我们承担；我们绝不会低于约定价格出售。
您的项目输入
点击任意数值可输入自定义数字。
项目明细：GDV £325,000
结果
仅供参考。SDLT 按额外住宅附加税税率计算。实际成本和回报会有所不同。不构成财务建议。
5 年预测 · £500,000 资金
三种策略并排对比
| BTL | BRRR | FLIP | |
|---|---|---|---|
| 结果 / 5 年 | £0.45m 投资组合 | £1,309,750 · £3.75m | £859,290 利润 |
| 收入 / 年 | £44,352 | £87,720 | £171,858 |
| 资金 | 资金被锁定 | 部分投入，部分循环使用 | 始终保持流动 |
| 税务 | 仅所得税 | 再融资免税 | 每个项目缴纳公司税 |
| 风险 / 投入 | 最低，被动 | 中等，主动 | 较高，非常主动 |
大多数客户会组合使用多种策略：BRRR 构建投资组合，FLIP 在周期之间产生资金，BTL 稳定收入。
我们如何沟通
您始终清楚进展。
我们不会挑对自己方便的时候才发更新。每个节点、每笔支出、每项决策：都会直接告知您。
01
WhatsApp 更新
直接联系您的 AAI 交易经理。每个重要的项目节点我们都会联系您：交换合同、翻新开工、实际竣工、法律交接。
02
照片和视频进度
每个翻新阶段都有图像汇报。您能看到开工前、翻新中和完工时的房产，而不仅仅是一张发票。
03
分项支出报告
每一笔重要成本都会在发生时汇报：承包商发票、材料、专业服务费。没有任何费用被合并成一个笼统的项目。
04
月度对账单
对于 BRRR 持有的房产：简明的月度对账单，列明已收租金、已付按揭、AAI 管理费和净租金收入。无需您提醒，主动送达。
资质信息
以真实资质为基础，而非空谈。
注册公司
AAI Property Group Limited, Companies House No. 16805339
专业人脉网络
律师、过桥贷款机构、按揭经纪人、符合 RICS 标准的测量师
创始人
科技行业 15 年以上，全球房产行业 15 年以上，自 2024 年起在英国开展业务
常见问题
做决定之前的常见问题。
有最低投资金额要求吗？
此处没有公布固定的最低金额。具体金额会在初次沟通电话中，根据具体交易和您的意愿来讨论。
我究竟如何获得回报？
本金加上双方约定的回报，会在您所支持的具体项目退出或再融资时支付，而不是按固定时间表支付。
如果项目延期或表现不及预期会怎样？
我们会主动管理工期和成本风险，并在每个节点向您通报进展，但房产投资确实存在风险。价值可能下跌，翻新可能超期，我们会随时告知实际情况，而不是等问题解决后才说。
这是受监管的基金或 REIT 吗？
不是。AAI 不是基金、REIT，也不是集合投资计划。每一项合作都是围绕某个具体项目构建的、以资产为担保的直接协议，而不是受托管基金中的集合资金。
最后我如何收回本金？
房产出售或再融资时，本金连同约定回报一并返还。具体的方式和时间表，会在您作出决定之前写入该项目的协议中。
我们的合作伙伴
