1 / 21已完成这套位于 Oval 的前市政住房一层公寓，折价是因为装修陈旧和燃气热水系统效率低，而不是因为它位于二区的地理位置。我们收回了被封闭的管道井和笨重热水罐占用的空间（均不涉及结构），用户外瓷砖重铺了后院露台，并把厨房和卫生间重建至便于出租、也利于估值的标准，而不只是看上去过得去。翻新工程本身历时八到十周，进展顺利；真正的阻力来自大楼的共用供暖系统和 Southwark 的产权方（freeholder）同意流程，二者的处理都比施工更慢。该公寓现已完工，估值 £325,000，总支出 £210,000，并以保证短期租约（assured shorthold tenancy）出租，月租 £2,000。
核心数据
购入价格£170,000
翻新成本£40,000
总投入£210,000
银行估值£325,000
创造的权益£115,000
月租金£2,000
毛租金收益率7.4%