1 / 13進行中この元公営フラットは、オンラインオークションで、ガイド価格£225,000のところ£265,000で落札し、12か月のブリッジングローンで資金を調達しました。通常の住宅ローンに必要なBuilding Safety Act(建築安全法)の証明書を、フリーホルダーがまだ発行していなかったためです。計画は、全面的な配線やり直し、暖房の移設、全体の新しい内装で、コンクリートの躯体には手を加えません。当初は2つ目のバスルームを計画していましたが、フリーホルダーが共用の排水立管へのあらゆる工事を拒否したため、バスルーム1つと洗面台付きの独立したWCになります。解体、壁の撤去、全面的な配線やり直し、ボイラーの移設は完了しています。最新の状況では、壁の左官と仕上げが終わり、キッチンユニット、オーブン、巾木、8枚すべての室内ドアが取り付けられ、床材を敷いています。残っているのは、バスルーム、キッチンの家電、仕上げで、その後、評価額£400,000〜£425,000に基づいてリファイナンスします。
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購入価格£265,000
リフォーム費用£50,000
投資総額£315,000
想定評価額£425,000
想定エクイティ£110,000
月額賃料£2,500
表面賃貸利回り7.1%