Wandsworth Councilの連絡先:大家、入居者、不動産所有者のための完全ディレクトリ

Wandsworthで不動産を所有、賃借、管理、投資しているなら、どのチームが実際に問題を扱うかを知っておくことで、電話の保留時間を大幅に減らせます。Wandsworth Councilは、サービスを電話回線、サービスごとのメールアドレス、オンラインフォームに分けており、いくつかのサービス、特に騒音、廃棄物関連の環境衛生、取引基準は、社内ではなく隣接するMerton Councilと共同で運営されています。本ガイドでは、大家、入居者、住宅所有者、地元の事業者にとって最もよく出てくる連絡先を、実際に何をしたいかに応じて整理しました。

主な電話番号の一覧

要点だけが必要なら、ここから始めてください。

大家のライセンスと民間賃貸

これは、区内で事業を行う民間の大家、賃貸仲介会社、不動産投資家にとって最も重要なセクションです。Wandsworthは民間賃貸物件のライセンス専用の電話回線を公表していないため、メールのほうが確実な窓口です。

このチームは、選択的ライセンス、追加のHMOライセンス、一般的な民間賃貸物件のライセンスに関する問い合わせを扱います。Wandsworthは区の一部で選択的ライセンスの制度を運用しているため、ライセンスが不要だと決めつける前に、特定の物件が指定地域内にあるかを確認してください。違法賃貸ホットラインは、通常のライセンス申請ではなく、無許可または明らかに違法な賃貸活動の通報を対象とした、別のより緊急のルートです。

大家は通常、選択的および追加のライセンスの申請、HMOライセンスの条件、住宅基準に関する苦情、不適合の大家に対する執行措置について、このチームに連絡することになります。最近大家に何が変わったかという、より広い法的状況については、当社の借家人権利法ガイドが、地域のライセンスと並ぶ全国的なルールを取り上げています。

大家へのヒント: 電話やメールは、正式な申請、届出、法的通知には当たりません。ライセンス、計画、執行を扱う場合は、自治体の定める申請手続きに従い、何をいつ提出したかの証拠を保管してください。近隣のいくつかの区とは異なり、ここにはライセンス専用の電話番号という頼れる手段がないため、書面でのやり取りの記録がさらに重要になります。

建築確認

リフォーム、増築、転換に関する建築通知(Building Notice)と詳細図面の提出、完了証明書、建築基準法の問い合わせに関係します。第三者のディレクトリでは、020 8871 7620が建築確認に紐づけられていることがありますが、それは実際には計画に関する問い合わせの回線(下の計画のセクションを参照)であり、建築確認のものではないことに注意してください。

リースホールドとサービスチャージの管理

Wandsworthは、いまも相当なリースホールドのポートフォリオを管理しているため、議会がフリーホルダーのリースのフラットを所有している人にとって、頻繁な連絡先です。

リースホールドサービスは、リースの条件、大規模工事の協議、リースホルダーの一般的な問い合わせを扱い、物件会計は、請求書の特定の課金について異議を申し立てたり問い合わせたりするためのチームです。Capitaは議会に代わって請求を管理しているため、リースホルダーのサービスチャージのやり取りが、wandsworth.gov.ukから直接ではなく、Capitaのアドレスから届くことがありますが、それは通常のことで、詐欺の兆候ではありません。ただし、何かおかしいと感じたら、支払いの詳細を独自に確認する価値があります。

住宅の修繕(公営住宅の入居者)

公営住宅の入居者の場合、修繕は単一の番号を通じてではなく、地理的なエリアごとに分けられています。

緊急でない住宅管理の問い合わせは、[email protected]にメールしてください。電話する前に、4つの地域チームのうちどれが物件を担当するか確認してください。間違った地域の回線にかけると、待ち時間に転送が加わるだけです。

賃貸借関係と違法な退去

民間の入居者で大家との間に問題がある場合、あるいは法的な線引きがどこにあるかを理解したい大家の場合は、これが関連する連絡先です。

違法賃貸ホットライン: 020 8871 6556   一般的な住宅管理のメール: [email protected]

Wandsworthは、上記の違法賃貸ホットラインと一般的な住宅管理のルートを超えて、「賃貸借関係」と名付けられた別個のチームを公表していません。大家にとってこれは、してはいけないことを思い出させるものでもあります。滞納や契約違反があっても、非公式な「自力救済」による退去(錠の交換、入居者の持ち物の撤去、光熱の遮断、入居者を脅して退去させる)は違法です。本当に明け渡しが必要な場合は、正しい法的手続きを経る必要があり、それを迂回してはいけません。

ホームレスと住宅オプション

ホームレスである、またはそうなるおそれがある場合は、速やかに自治体に連絡することが重要です。ホームレス関連法に基づく支援と義務は、時間的な制約があることが多くあります。

• 電話: 020 8871 6161
• ホームレス予防のメール: [email protected]
• 割り当てチームのメール: [email protected]
• 住宅イニシアチブのメール: [email protected]

3つのチームすべてに同じ電話番号、020 8871 6161が対応するため、つながったら、どのチームが必要かをはっきり伝えてください。

賃料、給付金、カウンシルタックス

明示しておく価値のある訂正が1つあります。Wandsworthは、カウンシルタックスのメールアドレスを公表しておらず、上記の電話番号とオンラインの問い合わせフォームだけです。第三者のディレクトリがカウンシルタックスのメールを掲載していても、自治体の現行の連絡先ページにはなく、代わりにフォームか電話回線を使ってください。

騒音と反社会的行為

電話: 020 8871 6127   メール: [email protected]

これは特に指摘する価値のあるサービスの1つです。騒音と迷惑行為は、Merton、Richmond、Wandsworthのために、Merton Councilを通じて運営される共有サービスである規制サービス・パートナーシップ(RSP)が扱っています。そのため、メールアドレスがwandsworth.gov.ukではなくmerton.gov.ukで終わっているのは、誤記ではありません。公営住宅団地で今起きている騒音には、上記のRSPの番号ではなく、合同コントロールセンター(020 8871 8999)という独自のルートがあります。大家にとって、自分の物件に対する繰り返しの騒音や反社会的行為の苦情は、単なる近隣トラブルではなく、それ自体がコンプライアンス上の問題になりえます。受けたすべての苦情、調査したこと、入居者に伝えたこと、その後の是正措置を記録に残してください。その時系列が、後で自治体やライセンスのチームに求められたときに必要になるものです。

廃棄物、環境衛生、食品安全

一般ごみとリサイクルは自治体が直接運営しており、食品安全、害虫駆除、大気質は、上記の騒音と同じ規制サービス・パートナーシップが扱います。

• 一般ごみ・リサイクル・収集漏れ: 020 8871 6000、主な窓口はオンラインフォーム
• DIY・粗大ごみの収集の変更やキャンセル: 020 8871 8558、前営業日の午後3時まで
• 食品と安全(RSP): 020 8545 3025 · [email protected]
• 害虫駆除(RSP): [email protected]、電話は公表されていない
• 大気質・汚染(RSP): 020 8545 3025 · [email protected]

建物をレストラン、カフェ、テイクアウト店、その他の食品事業に転換する場合、食品と安全への登録は、開業のずっと前に行う必要があります。RSPの構造のため、その申請は物件がWandsworthにあっても、Mertonのチームに行きます。転換のスケジュールに織り込んでください。

事業、ライセンス、取引

施設のライセンスと取引基準はどちらもRSPに属しているため、Mertonの連絡先を通じ、道路のライセンスと路上取引はWandsworthが直接扱います。Wandsworthの物件の案件でmerton.gov.ukのアドレスが誤りだと決めつける前に、どれが当てはまるかを再確認する価値があります。通常は誤りではありません。

計画、道路、土地課税

Wandsworthで購入する前のデューデリジェンスは、見出しの利回りを超えて見ることを意味することがよくあります。計画の履歴、開発の可能性、制限、地方の土地課税は、いずれも、資産を所有した後の実際のリターンを動かしうるからです。これらの確認が購入のプロセスのどこに入るかは、当社の不動産譲渡ガイドが説明しています。直接指摘しておく価値のある点が1つあります。LLC1の個人調査は2022年11月15日にHM Land Registryの全国デジタル登録簿に移行したため、もはや自治体が直接扱いません。地元の回答を期待して、Wandsworthに送らないでください。

駐車

電話: 020 8871 8871(偽造や不正使用の疑いのある許可証を、秘密裏に報告するためにも使用)

許可証の郵送先: Wandsworth Council (Permit processing), PO Box 522, Twickenham TW1 9PL

違反切符(PCN)の支払いと異議申立ての郵送先: Wandsworth Council, PO Box 521, Twickenham TW1 9PJ

駐車に関するメールは公表されておらず、オンラインの問い合わせフォームが主な書面での窓口です。割り当て駐車場のない物件を管理する大家や、購入前に入居者の需要を測ろうとする投資家に、最もよく関係します。

苦情とエスカレーション

電話: 020 8871 6000   郵送先: The Town Hall, Wandsworth High Street, London SW18 2PU

段階1の苦情は5営業日以内に受領が通知され、15営業日以内に判断されます。段階2の苦情は5営業日以内に受領が通知され、25営業日以内に判断されます。両方の段階を経ても納得できない場合は、地方自治・社会福祉オンブズマン(Local Government and Social Care Ombudsman)がエスカレーションの窓口です。PO Box 4771, Coventry CV4 0EH、0300 061 0614(月・水 午後1時〜4時、火・木・金 午前10時〜午後4時)、www.lgo.org.uk。電話する前に、以前の連絡の日付、名前や参照番号、メールのコピー、写真と書類、修繕報告書、申請番号、その他関連するやり取りを集めてください。明確な時系列が、漠然とした苦情を、自治体が実際に調査できるものに変えます。

Wandsworth Councilの連絡先一覧

この表のすべての連絡先は、2026年9月16日に、Wandsworth Council自身の最新のサービスページから直接取得し、ページごとに照合したものです。お問い合わせ、民間賃貸物件のライセンスのFAQ、建築確認への連絡、住宅の連絡先、カウンシルタックスへの連絡、RSPの連絡先、ライセンスチームへの連絡、計画の連絡先、駐車への連絡、成人向け社会福祉への連絡です。

Wandsworthの不動産投資家にとってこれが重要な理由

大家や投資家にとって、自治体の連絡先は、緊急時のためだけのものではありません。Wandsworthの不動産は、ライセンス、計画、建築確認、リースホールドのサービスチャージ、環境衛生、廃棄物、入居者との関係に関わり、1つの案件でそのうちのいくつかが同時に関わることもよくあります。どの部署がどの問題を担当し、そのうちどれがWandsworthが直接扱い、どれが共有の規制サービス・パートナーシップに属するかを知っておけば、不要な遅れを避け、ライセンス違反や執行通知になってからではなく、まだ安く直せるうちに、コンプライアンスの問題を見つけられます。

Wandsworthの投資用物件を検討しているなら、見出しの賃貸利回りで止まるデューデリジェンスは、リスクのほとんどを見逃します。選択的ライセンスの対象範囲、計画の履歴、リースの条件、サービスチャージ、物件の状態、地域の規制は、いずれも実際のリターンを動かします。このディレクトリは、誰に尋ねるべきかを知るための出発点であり、確認そのものの代わりではありません。

イングランドの大家の義務に関する一般的なガイダンスについては、gov.ukの物件を貸し出すことに関するガイダンスが、Wandsworthの地域の連絡先と並べて見るべき、主な全国的な参照先です。

よくある質問

Wandsworth Councilの代表電話番号は何ですか?

Wandsworth Councilの代表電話は、月曜から金曜の午前9時から午後5時で、020 8871 6000です。時間外の緊急連絡は、合同コントロールセンターの020 8871 8999を通じて行われます。

Wandsworth Councilの大家のライセンスの電話番号は何ですか?

Wandsworthは、民間賃貸物件のライセンス専用の電話番号を公表していません。[email protected]にメールするか、代表電話の020 8871 6000にかけて、転送を依頼してください。

Wandsworthで違法な退去や無許可の賃貸を報告するには?

違法賃貸ホットラインの020 8871 6556に電話してください。

Wandsworthでホームレスについて電話する番号は?

020 8871 6161です。同じ番号が、ホームレス予防、住宅の割り当て、住宅イニシアチブをカバーしているため、どのチームが必要かを伝えてください。

なぜ騒音・反社会的行為のメールが、wandsworth.gov.ukではなくmerton.gov.ukで終わっているのですか?

騒音と迷惑行為は、WandsworthがMertonおよびRichmondの各議会と共同で運営する共有サービスである、規制サービス・パートナーシップが扱っています。食品安全、害虫駆除、大気質、取引基準は同じパートナーシップが扱い、同じmerton.gov.ukドメインを使います。

Wandsworth Councilには、カウンシルタックス専用のメールアドレスがありますか?

いいえ。Wandsworthは、カウンシルタックスについて、電話番号の020 8871 8081とオンラインの問い合わせフォームを公表していますが、メールアドレスはありません。

Wandsworth Councilの駐車の電話番号は何ですか?

020 8871 8871です。駐車に関する公表されたメールはなく、オンラインの問い合わせフォームが主な書面での窓口です。

LLC1の個人調査を、Wandsworth Councilから直接取得できますか?

いいえ。LLC1の個人調査は2022年11月15日にHM Land Registryの全国デジタル登録簿に移行し、もはや自治体が直接扱いません。

020 8871 7333は、Wandsworthの大家のライセンスの番号ですか?

いいえ。020 8871 7333は、家庭内暴力住宅安全支援(Target Hardening)の回線です。一部の検索サイトは大家のライセンスと誤って結びつけていますが、Wandsworth自身の家庭内暴力のページが、これが正しい目的であることを確認しています。

重要なポイント

• 020 8871 6000がWandsworth Councilの代表電話です。どのチームが必要か分からなければ、まずここから始めてください。
• 大家は、3つの連絡先を身近に置いておくべきです。ライセンスの[email protected]、違法賃貸ホットライン(020 8871 6556)、苦情の代表電話(020 8871 6000)です。
• 騒音、食品安全、害虫駆除、取引基準を含むいくつかのサービスは、規制サービス・パートナーシップを通じてMerton Councilと共同で運営されており、Wandsworthではなくmerton.gov.ukの連絡先を使います。これは普通のことで、ディレクトリの誤りではありません。
• 電話やメールは、正式な申請、ライセンスの提出、法的通知の代わりにはなりません。自治体の定める手続きを使い、何を提出したかの証拠を保管してください。
• 自治体の連絡先は変わります。緊急または法的に重要なものは、頼る前に、Wandsworthの最新のサービスページで確認してください。

編集上の注記:このディレクトリはAAI Property Groupが管理し、公開されているWandsworth Councilの情報に照らして定期的に見直しています。自治体の連絡先とサービスの取り決めは変わる可能性があるため、緊急、法的、財務上の事柄に頼る前に、重要な連絡先の情報をWandsworth Councilに直接確認してください。本記事は一般的な情報提供のみを目的としており、法律上または専門的な助言ではありません。

複数の区にまたがって不動産を管理していますか?当社のSouthwark Councilの連絡先ガイドもご覧ください。