ANALISADOR DE NEGÓCIOS
Simule seu negócio e depois toda a sua estratégia.
Escolha como trabalharemos juntos e depois uma estratégia: flip clássico, um BRRR de longo prazo ou uma compra BTL sem financiamento ou financiada. Cada número abaixo, taxas ou divisão de lucro, seu orçamento de capital, a comparação de 5 anos, é atualizado em tempo real conforme suas escolhas.
Formato de Colaboração
100% da empresa é sua. Cobramos taxas por etapa: 2% de captação, 10% de gestão da reforma, 2% de venda, 2% de refinanciamento, 12% de administração do aluguel. Sem participação societária.
Valor mínimo de entrada: Trabalhamos com capital a partir de £500,000
Nós captamos, reformamos e vendemos. Ajuste os controles (ou clique em qualquer valor para digitar) para simular seu negócio. As taxas da AAI e o lucro são atualizados em tempo real. Estouros de custo ficam por nossa conta; nunca vendemos abaixo do preço combinado.
Dados do Seu Negócio
Clique em qualquer valor para digitar um número personalizado.
Detalhamento do Negócio: GDV £325,000
Resultado
Apenas ilustrativo. SDLT com as alíquotas da sobretaxa de imóvel adicional. Custos e retornos reais variam. Não constitui aconselhamento financeiro.
Projeção de 5 Anos · Capital de £500,000
As três estratégias lado a lado
| BTL | BRRR | FLIP | |
|---|---|---|---|
| Resultado / 5 anos | £0.45m de portfólio | £1,309,750 · £3.75m | £859,290 de lucro |
| Renda / ano | £44,352 | £87,720 | £171,858 |
| Capital | imobilizado | parte aplicado, parte reciclado | sempre líquido |
| Imposto | apenas imposto de renda | refinanciamento sem imposto | Corporation Tax por negócio |
| Risco / esforço | o menor, passivo | médio, ativo | maior, muito ativo |
A maioria dos clientes combina estratégias: o BRRR constrói o portfólio, o FLIP gera capital entre os ciclos e o BTL estabiliza a renda.
COMO NOS COMUNICAMOS
Você sempre sabe o que está acontecendo.
Não enviamos atualizações quando é conveniente para nós. Cada marco, cada gasto, cada decisão: você fica sabendo diretamente.
01
Atualizações por WhatsApp
Uma linha direta com o seu gerente de negócios da AAI. Entramos em contato a cada marco relevante do projeto: troca de contratos, início da reforma, conclusão prática, entrega jurídica.
02
Progresso em fotos e vídeos
Relatórios visuais em cada etapa da reforma. Você vê o imóvel antes do início das obras, durante a reforma e na conclusão, e não apenas uma fatura.
03
Relatórios de gastos detalhados
Cada custo significativo é informado quando ocorre: faturas de empreiteiros, materiais, honorários profissionais. Nada é agrupado em uma única linha.
04
Extratos mensais
Para carteiras BRRR: um extrato mensal conciso com o aluguel recebido, a hipoteca paga, a taxa de gestão da AAI e a renda líquida de aluguel. Entregue sem que você precise pedir.
CREDENCIAIS
Construído sobre credenciais reais, não sobre alegações.
Empresa Registrada
AAI Property Group Limited, Companies House No. 16805339
Rede Profissional
Advogados, credores de bridging, corretores de crédito, avaliadores alinhados à RICS
Fundadores
Mais de 15 anos em tecnologia + mais de 15 anos em imóveis globalmente, atuando no Reino Unido desde 2024
FAQ
Perguntas comuns antes de se comprometer.
Existe um valor mínimo para investir?
Não há um mínimo fixo publicado aqui. O valor é discutido na conversa de apresentação, com base no negócio específico e no seu apetite.
Como eu realmente recebo?
O capital mais o retorno acordado é pago na saída ou no refinanciamento do projeto específico que você apoia, e não em um calendário fixo.
O que acontece se um projeto demorar mais ou render menos?
Gerenciamos ativamente o risco de prazo e de custo e mantemos você informado a cada marco, mas o investimento imobiliário envolve risco real. Os valores podem cair e as reformas podem estourar o orçamento, e diremos o que está acontecendo à medida que acontece, não apenas quando for resolvido.
Isto é um fundo regulado ou um REIT?
Não. A AAI não é um fundo, um REIT nem um esquema de investimento coletivo. Cada parceria é um acordo direto, lastreado em ativos e estruturado em torno de um projeto específico, e não capital agrupado em um fundo gerido.
Como recupero meu capital no final?
O capital é devolvido, mais o retorno acordado, quando o imóvel é vendido ou refinanciado. O mecanismo exato e o prazo constam do contrato daquele projeto antes de você se comprometer.
NOSSOS PARCEIROS
Parceiros de confiança que apoiam cada negócio.
Crédito e Financiamento
Parceiros de Leilão
Parceiros Jurídicos
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