ANALIZADOR DE OPERACIONES
Simule su operación y luego toda su estrategia.
Elija cómo trabajaremos juntos y luego una estrategia: flip clásico, un BRRR a largo plazo o una compra BTL sin hipoteca o con hipoteca. Cada número a continuación, comisiones o reparto de beneficios, su presupuesto de capital, la comparación a 5 años, se actualiza en directo con sus elecciones.
Formato de colaboración
El 100 % de la sociedad es suyo. Cobramos honorarios por fases: 2 % por búsqueda, 10 % por gestión de la reforma, 2 % por venta, 2 % por refinanciación y 12 % por gestión del alquiler. Sin participación en el capital.
Umbral de entrada: Trabajamos con capital desde £500,000
Buscamos, reformamos y vendemos. Ajuste los controles deslizantes (o haga clic en cualquier valor para escribirlo) para modelar su operación. Los honorarios de AAI y el beneficio se actualizan en tiempo real. Los sobrecostes corren por nuestra cuenta; nunca vendemos por debajo del precio acordado.
Datos de su operación
Haga clic en cualquier valor para escribir una cifra personalizada.
Desglose de la operación: GDV £325,000
Resultado
Solo con fines ilustrativos. SDLT con los tipos del recargo por vivienda adicional. Los costes y rendimientos reales varían. No constituye asesoramiento financiero.
Proyección a 5 años · £500,000 de capital
Las tres estrategias, lado a lado
| BTL | BRRR | FLIP | |
|---|---|---|---|
| Resultado / 5 años | £0.45m de cartera | £1,309,750 · £3.75m | £859,290 de beneficio |
| Ingresos / año | £44,352 | £87,720 | £171,858 |
| Capital | inmovilizado | en parte invertido, en parte reciclado | siempre líquido |
| Impuestos | solo impuesto sobre la renta | refinanciación libre de impuestos | Corporation Tax por operación |
| Riesgo / dedicación | el más bajo, pasivo | medio, activo | más alto, muy activo |
La mayoría de los clientes combinan estrategias: BRRR construye la cartera, FLIP genera capital entre ciclos y BTL estabiliza los ingresos.
CÓMO NOS COMUNICAMOS
Siempre sabe lo que está pasando.
No enviamos actualizaciones cuando nos conviene. Cada hito, cada gasto, cada decisión: lo sabrá directamente.
01
Actualizaciones por WhatsApp
Una línea directa con su gestor de operaciones de AAI. Nos ponemos en contacto en cada hito relevante del proyecto: intercambio de contratos, inicio de la reforma, finalización práctica, entrega legal.
02
Avance en fotos y vídeo
Informes visuales en cada etapa de la reforma. Ve el inmueble antes de comenzar las obras, durante la reforma y al terminar, no solo una factura.
03
Informes de gastos detallados
Cada coste significativo se comunica cuando ocurre: facturas de contratistas, materiales, honorarios profesionales. Nada se agrupa en una sola línea.
04
Extractos mensuales
Para carteras BRRR: un extracto mensual conciso con el alquiler recibido, la hipoteca pagada, la comisión de gestión de AAI y los ingresos netos por alquiler. Entregado sin que tenga que pedirlo.
CREDENCIALES
Construido sobre credenciales reales, no sobre afirmaciones.
Empresa Registrada
AAI Property Group Limited, Companies House No. 16805339
Red Profesional
Abogados, prestamistas de bridging, intermediarios hipotecarios, tasadores alineados con RICS
Fundadores
Más de 15 años en tecnología + más de 15 años en el sector inmobiliario a nivel global, operando en el Reino Unido desde 2024
FAQ
Preguntas habituales antes de comprometerse.
¿Hay un importe mínimo para invertir?
No se publica aquí un mínimo fijo. El importe se habla en la llamada de presentación, en función de la operación concreta y de su apetito.
¿Cómo cobro realmente?
El capital más el rendimiento acordado se paga en la salida o refinanciación del proyecto concreto que usted respalda, no según un calendario fijo.
¿Qué ocurre si un proyecto se alarga o rinde menos?
Gestionamos activamente el riesgo de plazo y de coste y le mantenemos informado en cada hito, pero la inversión inmobiliaria conlleva un riesgo real. Los valores pueden caer y las reformas pueden excederse, y le diremos lo que ocurre a medida que ocurre, no solo cuando se resuelva.
¿Es esto un fondo regulado o un REIT?
No. AAI no es un fondo, un REIT ni un esquema de inversión colectiva. Cada colaboración es un acuerdo directo, respaldado por activos y estructurado en torno a un proyecto concreto, no capital agrupado en un fondo gestionado.
¿Cómo recupero mi capital al final?
El capital se devuelve, más el rendimiento acordado, cuando el inmueble se vende o se refinancia. El mecanismo exacto y el calendario se detallan en el contrato de ese proyecto antes de que se comprometa.
NUESTROS SOCIOS
Socios de confianza que respaldan cada operación.
Préstamos y Financiación
Socios de Subastas
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