1 / 4В РОБОТІМи виграли цю однокімнатну квартиру на першому поверсі в Tooting на аукціоні Savills за £281 000 проти орієнтовної ціни £210 000 і фінансуємо купівлю 12-місячним бридж-кредитом. Це вікторіанська будівля, переобладнана на квартири, з новою 990-річною орендою, і згода фріхолдера визначає весь ремонт. Розглядаємо два маршрути: внутрішнє оновлення або одноповерхове розширення ззаду для другої спальні, що залежить від погодження фріхолдера та планування. У будь-якому разі план такий: ремонт, рефінансування на іпотеку buy-to-let, потім здача в оренду.
ЦИФРИ
Ціна придбання£281,000
Витрати на ремонт£50,000
Всього вкладено£331,000
Прогнозована вартість£450,000
Прогнозований капітал£119,000
Місячна оренда£2,300
Валова дохідність від оренди6.1%