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Cherrydale Road, Liverpool L18

セミデタッチドハウス(二戸一) · 3 ベッドルーム · 1.5 バスルーム · 80m² · Liverpool

2025年4月から入居中

Cherrydale Road, Liverpool L18 after 11 / 26完了

iamsoldのオークションで、当日唯一の入札者としてこのセミデタッチドハウスを購入しました。3人の別々の所有者と、それに伴う書類手続きの中で確保するため、希望価格の£200,000をそのまま支払いました。家全体が傷んでおり、全面的な配線やり直しが必要な古い配線と、1階を2つの窮屈な部屋に分けていた重い煙突の張り出しがありました。その構造壁を撤去してキッチンとダイニングを一続きにし、黒いアルミ製の折りたたみ式ドアで外に広げ、クォーツのカウンタートップ、マットブラックのユニット、磁器タイルと人工芝を使ったランドスケープの裏庭で仕上げました。ほぼすぐに市場賃料で入居が決まり、子どもとペットのいる同じ家族がそれ以来住み続けています。

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購入価格£200,000
リフォーム費用£90,000
投資総額£290,000
銀行評価額£375,000
創出したエクイティ£85,000
月額賃料£1,700
表面賃貸利回り5.4%

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