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Rose Villas, Liverpool L15

Casa Adosada en Hilera · 4 Dormitorios · 2 Baños · 129m² · 2 Salones · Liverpool

Alquilado desde enero de 2026

Rose Villas, Liverpool L15 after 11 / 15COMPLETADO

Rose Villas resultó ser más complicada que una compra típica en subasta. La casa se había segregado de la escuela contigua décadas atrás y seguía registrada a nombre de la escuela en el Land Registry, por lo que la finalización esperó casi seis meses mientras se localizaba y pagaba al verdadero propietario. Por dentro, necesitó un desmontaje completo tras años de abandono. Unimos la cocina y el comedor en un único espacio abierto y añadimos un nuevo baño, ambos cambios estructurales, y como no habíamos reservado el Building Control en la etapa correcta, tuvimos que volver a abrir el muro en dos puntos, con un inquilino ya viviendo allí, para enseñarles la viga de acero antes de que la aprobaran. Cinco prestamistas rechazaron la hipoteca porque la planta superior queda parcialmente sobre el terreno de la escuela contigua, hasta que un intermediario encontró uno que lo aceptó. Aun así, la casa se alquiló rápido a precio de mercado, y la misma familia, con hijos, sigue viviendo allí hoy.

LOS NÚMEROS

Precio de Compra£160,000
Coste de la Reforma£70,000
Total Invertido£230,000
Tasación Bancaria£300,000
Patrimonio Creado£70,000
Alquiler Mensual£1,400
Rentabilidad Bruta del Alquiler5.6%

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