ПАРТНЕРСТВО

Прорахуйте цифри.Тоді поговоримо.

Моделюйте угоду в реальному часі — скільки вкладається, яку комісію бере AAI, і що зрештою повертається вам. Порівняйте фліп для швидкого прибутку з BRRR-утриманням для довгострокового доходу.

Почати розмову Три стратегії

АНАЛІЗАТОР УГОД

Змоделюйте свою угоду, а тоді всю стратегію.

Оберіть, як нам працювати разом, тоді стратегію: класичний фліп, утримання BRRR або купівля BTL за кеш чи в іпотеку. Кожна цифра нижче — комісії чи розподіл прибутку, ваш капітал, порівняння на 5 років — оновлюється миттєво під ваш вибір.

Формат співпраці

100% компанії ваші. Ми стягуємо поетапні комісії: 2% пошук, 10% управління ремонтом, 2% продаж, 10% управління орендою — без частки в капіталі.

Поріг входу: Працюємо з капіталом від £500 000

Ми знаходимо, ремонтуємо та продаємо. Регулюйте повзунки або клікайте на значення для введення — моделюйте свою угоду. Комісії AAI та прибуток оновлюються в реальному часі. Перевитрати — на нас; ми ніколи не продаємо нижче узгодженої ціни.

Ваші вхідні дані

Ціна покупки

£30k£1.0m

Тривалість проєкту

1 місяць36 місяців

LTV бридж-фінансування

0%100%

Відсоткова ставка бридж-фінансуванняна місяць

0.25%2.00%

Вартість ремонту

£0k£500k

Кінцева ринкова вартість

£50k£2.0m

Витрати на утримання

£0k£50k

Інвестиційний капітална 5 років

£100k£2.0m

Натисніть на будь-яке значення, щоб ввести число вручну.

Розбивка угоди — GDV £325,000

Ціна покупкиВитрати на угодуРемонтКомісії AAIВаш прибуток

Ціна покупки

£170,000

Витрати на купівлю

£12,771

Гербовий збіррозрахувати →додаткове житло

£8,500

Послуги юристапокупка + продаж

£2,700

Бридж-фінансування20% LTV · 0.77%/міс · 6міс

£1,571

Ремонт

£40,000

Витрати на утримання

£1,500

Комісії AAIз урахуванням ПДВ

£13,900

Комісія AAI за пошук2% від ціни покупки

£3,400

Управління ремонтом AAI10% від вартості ремонту

£4,000

Комісія AAI за продаж2% від GDV

£6,500

Загальні інвестиції

£238,171

Бридж-позика (20% від ціни)

−£34,000

Необхідний капітал

£204,171

Результат

Ціна продажу (GDV)

£325,000

Ваш валовий прибуток

£86,829

Дохідність капіталу

+42.5%

Річна рентабельністьза 6 місяців

+85.1%

Лише ілюстративно. Гербовий збір за ставками додаткового житла. Фактичні витрати та доходи відрізняються. Не є фінансовою порадою.

Прогноз на 5 років · капітал £500,000

Три стратегії поруч

	BTL	BRRR	FLIP
Результат / 5 років	£0.45m портфель	£1,309,750 · £3.75m	£868,290 готівки
Дохід / рік	£45,360	£92,760	£173,658
Капітал	заморожений	частково задіяно, частково рециклюється	завжди ліквідний
Податок	лише на дохід	рефінанс без податку	CT на кожну угоду
Ризик / робота	найнижчий · пасивно	середній · активно	вищий · дуже активно

Більшість клієнтів комбінують: BRRR будує портфель, FLIP генерує готівку між циклами, BTL стабілізує дохід.

РЕЗУЛЬТАТИ

Цифри по всьому портфелю.

£530k

Загальна ціна придбання

£200k

Загальні витрати на ремонт

£1m+

Сукупна вартість портфеля

£270k+

Загальний створений капітал

37%

Середнє зростання вартості

7.4%

Середня валова дохідність від оренди

16%*

Ілюстративна дохідність з кредитним плечем*

Завершених або активних проєктів

Усі цифри відображають фактичні завершені та поточні проєкти. Використовуються банківські оцінки. *Ілюстративна дохідність з кредитним плечем припускає рефінансування із співвідношенням позики до вартості 75% та річне зростання вартості нерухомості на 4% — це гіпотетичний приклад, а не прогноз, і він не враховує орендний дохід, витрати та комісії, показані в інших частинах сторінки. Минулі результати не гарантують майбутніх.

ЯК МИ СПІЛКУЄМОСЬ

Ви завжди знаєте, що відбувається.

Ми не надсилаємо оновлення тоді, коли нам зручно. Кожен етап, кожна витрата, кожне рішення — ви дізнаєтесь про це безпосередньо.

Оновлення у WhatsApp

Прямий зв'язок з вашим менеджером угоди в AAI. Ви отримуєте повідомлення на кожному важливому етапі проєкту — обмін, початок ремонту, практичне завершення, юридичне оформлення.

Фото та відео хід робіт

Візуальна звітність на кожному етапі ремонту. Ви бачите об'єкт до початку робіт, в процесі та після завершення — не просто рахунок-фактуру.

Детальні звіти про витрати

Кожна значна витрата відображається в момент її виникнення: рахунки підрядників, матеріали, гонорари спеціалістів. Нічого не об'єднується в один рядок.

Щомісячні виписки

Для BRRR: стисла щомісячна виписка з орендою, сплаченою іпотекою, комісією за управління AAI та чистим грошовим потоком. Надсилається без нагадувань.

ЯК AAI ВАС ЗАХИЩАЄ

Ми теж беремо на себе ризик.

Перевитрати на ремонт — наша проблема

Ми узгоджуємо бюджет на ремонт заздалегідь. Якщо ми його перевищимо — з будь-якої причини — додаткові витрати вираховуються з нашої комісії, не з вашої кишені.

Ми ніколи не продаємо нижче узгодженої ціни

Наша комісія за продаж — 2% від ціни продажу. Якщо ринок змінився і ми не можемо досягти узгодженої ціни, збиток бере на себе AAI, а не перекладає його на вас.

Підкріплено активом на кожному етапі

Ваш капітал забезпечений реальною британською житловою нерухомістю на кожному етапі — з першого дня покупки до продажу або рефінансування.

Все зафіксовано письмово та регулюється законодавством Великої Британії.

Перед тим, як вкласти капітал, ми надаємо офіційний партнерський договір, складений відповідно до англійського права. Ви можете переглянути його разом з вашим юристом, і ми не підпишемо, доки ви не будете готові.

РЕПУТАЦІЯ

Побудовано на реальній репутації, а не заявах.

Зареєстрована компанія

AAI Property Group Limited, Companies House No. 16805339

Професійна мережа

Юристи, бриджингові кредитори, іпотечні брокери, оцінювачі RICS

Засновники

15+ років у технологіях + 15+ років у нерухомості глобально, працюємо у Великій Британії з 2024

РИЗИКИ ТА ПРОЗОРІСТЬ

Ми віримо в чесність до інвестування.

Інвестиції в нерухомість несуть ризики. Вартість може впасти, ремонт може затягнутися, а між орендарями можуть виникати періоди простою. Ми активно керуємо цими ризиками, але не вдаємо, що їх не існує. Ми пропонуємо досвід, дисципліну та реальний досвід створення цінності — і завжди чесно скажемо, що ми знаємо, а що ні.

ЧАСТІ ПИТАННЯ

Поширені питання перед тим, як домовитись.

Чи є мінімальна сума для інвестування?

Фіксованого мінімуму тут не вказано — сума обговорюється на вступному дзвінку, залежно від конкретної угоди та вашого апетиту до ризику.

Як я фактично отримую виплату?

Капітал разом із узгодженою доходністю виплачується при продажу чи рефінансуванні конкретного проєкту, який ви фінансуєте, а не за фіксованим графіком.

Що станеться, якщо проєкт затягнеться або дасть гірший результат?

Ми активно керуємо ризиками термінів і витрат та інформуємо вас на кожному етапі, але інвестиції в нерухомість несуть реальний ризик — вартість може впасти, а ремонт може затягнутися, і ми повідомлятимемо про це одразу, а не лише коли все вирішиться.

Це регульований фонд чи REIT?

Ні. AAI — не фонд, не REIT і не колективна інвестиційна схема — кожне партнерство є прямою угодою під забезпечення активом, структурованою навколо одного конкретного проєкту, а не об'єднаним капіталом у керованому фонді.

Як я поверну свій капітал наприкінці?

Капітал повертається разом із узгодженою доходністю при продажу чи рефінансуванні нерухомості — точний механізм і терміни прописані в угоді щодо цього проєкту ще до того, як ви домовитесь.

Як ми починаємо

Знайомство і стратегія

Обираємо сценарій (BRRR / FLIP / BTL) і формат співпраці під вашу ціль.

Ваша компанія

Готуємо британську компанію, ви заводите капітал на її рахунок.

Підбір і старт

Знаходимо перші 1-2 об'єкти і запускаємо повний цикл.

Складемо вашу стратегію на цифрах, не обіцянках. Перший підбір об'єктів протягом 30 днів після старту.

НАШІ ПАРТНЕРИ

Надійні партнери, що підтримують кожну угоду.

Побачили угоду, яка вам подобається?

Заповніть контактну форму, і ми разом розберемо цифри протягом 48 годин.

Зв'язатися