1 / 4W TOKUWygraliśmy to jednopokojowe mieszkanie na parterze w Tooting na aukcji Savills za £281 000 przy cenie orientacyjnej £210 000 i finansujemy je 12-miesięczną pożyczką bridging. Mieszkanie to wiktoriańska adaptacja z nowym 990-letnim leasehold, a zgoda freeholdera kształtuje cały remont. Rozważamy dwie drogi: odświeżenie wnętrza albo parterową rozbudowę z tyłu, by uzyskać drugą sypialnię, co zależy od zgody freeholdera i planning. Tak czy inaczej plan to remont, refinansowanie na kredyt buy-to-let, a potem wynajem.
LICZBY
Cena zakupu£281,000
Koszt remontu£50,000
Łącznie zainwestowano£331,000
Przewidywana wycena£450,000
Przewidywany kapitał własny£119,000
Czynsz miesięczny£2,300
Rentowność brutto z najmu6.1%