ANALIZZATORE DI OPERAZIONI
Simuli la sua operazione, poi l'intera strategia.
Scelga come lavoreremo insieme, poi una strategia: flip classico, un BRRR di lungo periodo o un acquisto BTL senza mutuo o con mutuo. Ogni numero qui sotto, commissioni o ripartizione degli utili, il suo budget di capitale, il confronto a 5 anni, si aggiorna in tempo reale con le sue scelte.
Formato di collaborazione
Il 100% della società è Suo. Applichiamo commissioni per fasi: 2% per la ricerca, 10% per la gestione della ristrutturazione, 2% per la vendita, 2% per il rifinanziamento, 12% per la gestione degli affitti. Nessuna partecipazione al capitale.
Soglia di ingresso: Lavoriamo con capitali a partire da £500,000
Individuiamo, ristrutturiamo e vendiamo. Regoli i cursori (o clicchi su un valore per digitarlo) per simulare il Suo affare. Le commissioni e il profitto di AAI si aggiornano in tempo reale. Gli eventuali sforamenti sono a nostro carico; non vendiamo mai sotto il prezzo concordato.
I dati del Suo affare
Clicchi su un valore per digitare un numero personalizzato.
Ripartizione dell'affare: GDV £325,000
Risultato
Solo a scopo illustrativo. SDLT calcolata con le aliquote della maggiorazione per abitazioni aggiuntive. Costi e rendimenti effettivi variano. Non costituisce consulenza finanziaria.
Proiezione a 5 anni · Capitale di £500,000
Le tre strategie a confronto
| BTL | BRRR | FLIP | |
|---|---|---|---|
| Risultato / 5 anni | £0.45m di portafoglio | £1,309,750 · £3.75m | £859,290 di profitto |
| Reddito / anno | £44,352 | £87,720 | £171,858 |
| Capitale | vincolato | in parte investito, in parte riciclato | sempre liquido |
| Imposte | solo imposta sul reddito | rifinanziamento senza imposte | Corporation Tax per affare |
| Rischio / impegno | il più basso, passivo | medio, attivo | più alto, molto attivo |
La maggior parte dei clienti combina le strategie: il BRRR costruisce il portafoglio, il FLIP genera capitale tra un ciclo e l'altro e il BTL stabilizza il reddito.
COME COMUNICHIAMO
Sa sempre cosa sta succedendo.
Non mandiamo aggiornamenti quando ci fa comodo. Ogni traguardo, ogni spesa, ogni decisione: lo viene a sapere direttamente.
01
Aggiornamenti su WhatsApp
Una linea diretta con il suo responsabile di operazione AAI. La contattiamo a ogni traguardo significativo del progetto: scambio dei contratti, inizio della ristrutturazione, completamento pratico, consegna legale.
02
Avanzamento con foto e video
Report visivi a ogni fase della ristrutturazione. Vede l'immobile prima dell'inizio dei lavori, durante la ristrutturazione e al completamento, non solo una fattura.
03
Report di spesa dettagliati
Ogni costo significativo viene comunicato quando si verifica: fatture degli appaltatori, materiali, onorari professionali. Niente è accorpato in un'unica voce.
04
Estratti mensili
Per le posizioni BRRR: un estratto mensile conciso con canone incassato, mutuo pagato, commissione di gestione AAI e reddito netto da locazione. Consegnato senza che debba chiederlo.
CREDENZIALI
Costruito su credenziali reali, non su dichiarazioni.
Società Registrata
AAI Property Group Limited, Companies House No. 16805339
Rete Professionale
Avvocati, finanziatori bridging, broker ipotecari, periti allineati alla RICS
Fondatori
Oltre 15 anni nella tecnologia + oltre 15 anni nell'immobiliare a livello globale, operativi nel Regno Unito dal 2024
FAQ
Domande comuni prima di impegnarsi.
C'è un importo minimo da investire?
Qui non è pubblicato un minimo fisso. L'importo viene discusso durante la chiamata di presentazione, in base all'operazione specifica e alla sua propensione.
Come vengo effettivamente pagato?
Il capitale più il rendimento concordato viene pagato all'uscita o al rifinanziamento del progetto specifico che sostiene, non secondo un calendario fisso.
Cosa succede se un progetto richiede più tempo o rende meno?
Gestiamo attivamente il rischio di tempi e costi e la teniamo aggiornata a ogni traguardo, ma l'investimento immobiliare comporta un rischio reale. I valori possono scendere e le ristrutturazioni possono sforare, e le diremo cosa accade man mano che accade, non solo quando è risolto.
Si tratta di un fondo regolamentato o di un REIT?
No. AAI non è un fondo, un REIT né un organismo di investimento collettivo. Ogni partnership è un accordo diretto, garantito da beni reali e strutturato attorno a un progetto specifico, non capitale riunito in un fondo gestito.
Come recupero il mio capitale alla fine?
Il capitale viene restituito, più il rendimento concordato, quando l'immobile viene venduto o rifinanziato. Il meccanismo esatto e le tempistiche sono indicati nel contratto di quel progetto prima che lei si impegni.
I NOSTRI PARTNER
Partner di fiducia a sostegno di ogni affare.
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