1 / 4قيد التنفيذربحنا هذه الشقة الأرضية بغرفة نوم واحدة في تووتنغ في مزاد Savills بـ £281,000 مقابل سعر إرشادي £210,000، ونموّلها بقرض جسري مدته 12 شهرًا. الشقة تحويل من العصر الفيكتوري بعقد إيجار جديد مدته 990 سنة، وموافقة المالك الحر تحدد شكل التجديد كله. نوازن بين مسارين: تجديد داخلي، أو امتداد خلفي من طابق واحد لإنشاء غرفة نوم ثانية، وهو يعتمد على موافقة المالك الحر والتخطيط. وفي الحالتين، الخطة هي التجديد ثم إعادة التمويل برهن للشراء بغرض التأجير ثم التأجير.
الأرقام
سعر الشراء£281,000
تكلفة التجديد£50,000
إجمالي المستثمَر£331,000
التقييم المتوقع£450,000
حقوق الملكية المتوقعة£119,000
الإيجار الشهري£2,300
العائد الإيجاري الإجمالي6.1%